Agencja Mienia Wojskowego poinformowała o dacie przetargu i cenie wywoławczej obiektu przy ulicy Krupniczej we Wrocławiu. Przypomnijmy, że w 2019 roku wyrzucono z niego Gwardię Wrocław, która grała tam przez blisko 70 lat. Decyzję uzasadniono wówczas złym stanem technicznym budynku.
Nowa Giełda przy ulicy Krupniczej miała zostać wystawiona do przetargu jeszcze w ubiegłym roku, ale ten został wstrzymany. Przetarg zaplanowano ostatecznie na 1 lipca, a cena wywoławcza to aż 16 mln złotych. Zainteresowani kupnem obiektu będą musieli wpłacić wadium w wysokości 1,6 mln złotych.
– Przed rozpoczęciem robót nieruchomość przy ul. Krupniczej 15 we Wrocławiu została zbadana pod kątem oceny stanu zachowania oryginalnych elementów elewacji oraz detalu, prowadzone były też oględziny budynku i odkrywki sondażowe. Przeprowadzono szczegółową ocenę powierzchni elewacji w zakresie określenia stanu zachowania i stopnia destrukcji elementów ozdobnych oraz tynków na elewacji. Badaniem objęto: ściany gładkie, opaski okienne, naczółki okienne, gzymsy, szczyty – attyki ażurowe, elementy architektoniczne – balustrady, słupki, detal rzeźbiarski – ornamentowy i rzeźby. – poinformowała nas Małgorzata Weber, rzecznik prasowy AMW. – W toku prac ustalone zostały zakresy zniszczeń oraz późniejszych ingerencji remontowych i ich wpływ na oryginalne elementy wystroju elewacji, co pozwoliło na określenie zakresu robót i możliwości odzyskania oraz wyeksponowania oryginalnej substancji zabytkowej. Ustalono zakres koniecznych niezbędnych prac konserwatorskich i w oparciu o badania – został opracowany program prac konserwatorskich robót elewacji. – dodaje.
Remont obiektu trwał od IV. kwartału 2019 roku (po uzyskaniu pozwolenia konserwatorskiego), a ostatnie prace w obiekcie przy ul. Krupniczej 15 wykonano w lutym 2021 roku.
ROK 2019
Wykonano następujące prace zabezpieczające budynek przy ul. Krupniczej 15 we Wrocławiu:
- Od strony ul. Włodkowica, ul. Krupniczej i Bulwaru Jasińskiego elewacja budynku została zabezpieczona poprzez ustawienie rusztowania na pełną wysokość oraz zamontowano siatkę osłonową.
- Wykonano roboty elektryczne związane z wymianą gniazd elektrycznych, które nie posiadały bolca ochronnego PE oraz wykonano zabezpieczania nieosłoniętych przewodów instalacji elektrycznej.
- Podstemplowano stropy II i III piętra w miejscach nadmiernego ich ugięcia oraz zabezpieczono fragment uszkodzonej klatki schodowej.
- Na istniejących dwóch pęknięciach ścian zewnętrznych zostały zamontowane szkiełka budowlane oraz mierniki rozwarcia rys.
- W ramach inwentaryzacji wykonano ocenę stanu technicznego detali architektonicznych
i elementów zabezpieczających wieżyczki, balustrady, attyki, krenelaże przez uprawnionego konserwatora dzieł sztuki.
Ogółem na ww. prace wydatkowano 190 000 zł brutto.
ROK 2020
Kontynuowane były prace remontowe w ramach których podjęto prace interwencyjne przy wszystkich elewacjach, wykonano usunięcia odspojeń zdegradowanych tynków detali ceramicznych, a także wykonano podklejenia zabezpieczające przed dalszą degradacją. Kontynuowano również monitoring spękań ścian budynku.
Ponadto opracowana została ekspertyza techniczna budynku w odniesieniu do zrealizowanych prac remontowych.
Ogółem wydatkowano 562 814,36 zł brutto.
ROK 2021
W I kw. 2021 roku zrealizowano ostatnie prace polegające na podstemplowaniu stropu ostatniej kondygnacji w budynku położonym przy ul. Krupniczej 15 we Wrocławiu, które zostały rozpoczęte
i zakończone w lutym br.
Ogółem wydatkowano 5 000 zł brutto.
ŁĄCZNE KOSZTY REMONTU
Łącznie na prace zabezpieczające i konserwatorskie wydatkowano kwotę ok. 750 tys. zł, a na niezbędne ekspertyzy – 19 tys. zł.
– Zadaniem i rolą AMW jest takie zagospodarowanie budynku, które pozwoli pozyskać jak największe środki finansowe na realizowane przez Agencję ustawowe zadania związane z zakwaterowaniem polskich żołnierzy. – mówi Małgorzata Weber
Oddział Regionalny AMW we Wrocławiu planuje zagospodarowanie nieruchomości w formie przetargu nieograniczonego na sprzedaż obiektu (licytacji) – został on zaplanowany na 1 lipca br. Cena wywoławcza wynosi 16 mln zł.
Link do oferty i ogłoszenia o przetargu: TUTAJ!
Gwardia miała zaledwie kilka dni na opuszczenie obiektu
Przypomnijmy, że na początku 2019 roku zdecydowano o wyrzuceniu z tego obiektu Gwardii Wrocław. Klub otrzymał wówczas informację, że ma opuścić budynek i zabrać cały swój sprzęt. AMW podpierało tę decyzję negatywnymi wynikami badań technicznych. Rok wcześniej Gwardia zdecydowała się na remont budynku i wyposażenia, na który wydała blisko 400 tys. złotych.
Hotel, restauracje, a może apartamenty?
Plan zagospodarowania przestrzennego przewiduje, że powstanie tam hotel, lokale gastronomiczne, apartamenty lub instytucje sportowe. Obiekt jest bowiem przeznaczony pod „komercyjne usługi centrotwórcze z zielenią”.
Obiekt usytuowany w ścisłym centrum jest wpisany do rejestru zabytków. Powstał w latach 1864-67. Po wojnie i przebudowie budynku był on domem siatkarzy i pięściarzy z Gwardii Wrocław, którzy funkcjonowali tam przez blisko 70 lat. Cztorokondykncyjny budynek liczy łącznie ponad 32 tys. metrów sześciennych. Jego powierzchnia użytkowa to 4975 metrów kwadratowych, a sama działka ma 2 208 metrów kwadratowych.
Piotr Krejner
