W 2026 roku Wrocław zamierza przeznaczyć na remonty i inwestycje w zasobie komunalnym ponad ćwierć miliarda złotych. Dwie trzecie tej kwoty trafi bezpośrednio na modernizacje kamienic, natomiast pozostałe środki wesprą odnowę podwórek. Samorząd pozostaje jedynym właścicielem niemal 1100 budynków mieszkalnych oraz około 900 podwórek. To jeden z największych, a zarazem najstarszych zasobów komunalnych w kraju.
- Ile milionów przeznaczy w roku 2026 na inwestycje spółka Wrocławskie Mieszkania.
- Gdzie Wrocław prowadzi w tym roku remonty kamienic i podwórek.
- Jak duży jest udział miasta w remontach realizowanych przez wspólnoty mieszkaniowe.
Spójne miejskie projekty urbanistyczne
Zabytkowe kamienice nadają miastu niepowtarzalny charakter, jednak równocześnie wymagają kosztownych i wymagających technologicznie prac.
– Ich posiadanie to szansa na budowanie klimatu miasta z duszą, ale jednocześnie ogromne wyzwanie cywilizacyjne. Te obiekty potrzebują remontów oraz lepszego dostosowania do współczesnych potrzeb mieszkańców. Kompleksowych robót budowlanych wymagają również liczne kamieniczne wnętrza podwórzowe – dziś myślimy o nich jak o przestrzeniach zapewniających dodatkową zieleń i miejsca do rekreacji. W czasach, gdy budowano kamienice, często były po prostu podwórkami gospodarczymi. Przekształcanie ich wymaga niemałych pieniędzy – mówi Michał Młyńczak, wiceprezydent Wrocławia.
Dlatego, jak przekonują urzędnicy, miasto łączy remonty elewacji, modernizacje instalacji oraz przebudowy podwórek w spójne projekty urbanistyczne.
Nadodrze jako model kompleksowej rewitalizacji
Szczególną uwagę przyciąga dziś Nadodrze. To właśnie tam Zarząd Zasobu Komunalnego prowadzi szeroko zakrojone działania w rejonie ulic Ptasiej i Kurkowej oraz Placu Strzeleckiego. Projekty obejmują łącznie 23 kamienice i dwa wnętrza podwórzowe, co tworzy spójny program odnowy całych kwartałów.
Remonty przy ulicy Kurkowej 61/63 z charakterystyczną niebieską elewacją oraz przy ulicy Kurkowej 65 już zmieniły wizualny odbiór okolicy, jednak prace wewnętrzne nadal trwają. Równolegle ekipy realizują termomodernizację budynków przy Placu Strzeleckim, a dokumentacja kolejnych etapów znajduje się w przygotowaniu. Co więcej, miasto planuje wyłonić wykonawców następnych robót w rejonie Ptasiej jeszcze w 2026 roku.
Podobną dynamikę widać w historycznej części Leśnica. Tam projektanci opracowują dokumentacje dla wnętrz podwórzowych przy ulicach Średzkiej, Wolskiej i Dolnobrzeskiej, a także dla ośmiu okolicznych kamienic. W efekcie rewitalizacja obejmie zarówno budynki, jak i ich bezpośrednie otoczenie.
– Łącznie planujemy zainwestować w tym roku jako Zarząd Zasobu Komunalnego prawie 150 milionów złotych. Działamy kompleksowo, obszarowo, w wielu lokalizacjach. Jak widać po przykładzie historycznej Leśnicy, nie tylko w ścisłym centrum – podsumowuje dyrektor ZZK Andrzej Margielewski.
Wrocławskie Mieszkania: inwestycje zsynchronizowane z otoczeniem
Drugim filarem miejskich działań pozostaje spółka Wrocławskie Mieszkania, która w 2026 roku przeznaczy na inwestycje około 120 mln złotych. Spółka kontynuuje projekty rozpoczęte rok wcześniej, a jednocześnie uruchamia nowe zadania.
– Jeśli chodzi o inwestycje kontynuowane z 2025 roku, realizowane w 2026 i te, które są zaplanowane do rozpoczęcia na ten rok, to nasz budżet wyniesie 120 milionów złotych. Proces rewitalizacji jest skuteczny wtedy, kiedy potrafimy skoordynować inwestycje. Tam, gdzie remontujemy kamienice, podwórka na ich tyłach, a najlepiej potrafimy jeszcze wciągnąć do współpracy okoliczne wspólnoty mieszkaniowe – zaznacza Monika Tendaj-Bielawska, prezes Wrocławskich Mieszkań.
W praktyce oznacza to szerokie działania na Kleczkowie, na pograniczu Ołbina i Placu Grunwaldzkiego oraz w rejonie ulic Grunwaldzkiej i Ładnej. Jednocześnie spółka prowadzi wieloetapową modernizację dawnej kolonii kolejarzy na Brochowie.
Kwartał ulic 3 Maja – Polna – Chińska – Koreańska przejdzie odnowę obejmującą 18 budynków o łącznej wartości około 70 mln złotych. Co ważne, każdy etap łączy remonty kamienic z rewitalizacją podwórek, dzięki czemu zmiany obejmują całe mikroobszary.
Wspólnoty mieszkaniowe ważnym partnerem miasta
Miejskie inwestycje nie wyczerpują jednak pełnej skali działań. Oprócz budynków w całości należących do gminy, Wrocław posiada również lokale w około 3800 nieruchomościach wspólnot mieszkaniowych. W takich przypadkach samorząd współfinansuje remonty proporcjonalnie do swoich udziałów.
– Cieszymy się, że we Wrocławiu nie brakuje aktywnych wspólnot. Mają kilka razy więcej budynków mieszkalnych, niż Miasto Wrocław. Abyśmy w pełni cieszyli się z odnowionych starych osiedli, konieczna jest także ich praca – reasumuje wiceprezydent Michał Młyńczak.
W ubiegłym roku udział miasta w remontach realizowanych przez wspólnoty wyniósł około 17 mln złotych, a w 2026 roku wydatki powinny utrzymać się na zbliżonym poziomie.
Co już jest remontowane lub trafi do remontu w 2026 roku?
Remonty budynków w trakcie realizacji (roboty budowlane) – Zarząd Zasobu Komunalnego:
Pl. Strzelecki 6, 7, 8, 9, 11, 15, 17, 23A, Łowiecka 9, Jagiellończyka 40A, Wysoka 4, Komuny Paryskiej 74A,
Drzewna 19, Stanisławowska 68, Karmelkowa 4, 6, Piekarska 3, 3A, Stabłowicka 17, 119, Jedności Narodowej
153a, Jedności Narodowej 153b
Remonty budynków w przygotowaniu (trwające przetargi na roboty budowlane) – Zarząd Zasobu Komunalnego:
Kosmonautów 291, 317, Robotnicza 98, Rejtana 5A, Główna 150, Barycka 9, Barlickiego 7, Rejtana 3, Zachodnia
1-3, Żeromskiego 5, Krasińskiego 46m Maślicka 10a, Maślicka 10b
Remonty budynków w przygotowaniu (przetargi na roboty budowlane planowane do ogłoszenia w 2026 roku) – Zarząd Zasobu Komunalnego:
Cieszyńskiego 12-13, Pobożnego 20, Jedności Narodowej 68a, Kurkowa 34, Ptasia 9, 11, 13, 14, 15, 38,
Kościuszki 35 A,B,D,E,F
Remonty budynków w trakcie realizacji (roboty budowlane) – Wrocławskie Mieszkania:
Św. Jerzego 13, 21, 23, Grunwaldzka 3-5, 8A, 10A, 12A, Krotoszyńska 42, Rozbrat 16, Komuny Paryskiej 84A, Prądzyńskiego 43, Pełczyńska 114, 114A, Chińska 14A, 14B, Bierutowska 36-38 (hala „Lotnika”)
Remonty budynków w przygotowaniu (przetargi planowane do ogłoszenia w 2026 roku) – Wrocławskie Mieszkania:
Benedyktyńska 22, Polna 5, 3 Maja 1B, Nowowiejska 86A, 88A, 90A, 92A, 90B, 92B, Pleszewska 10-14, Sępa-Szarzyńskiego 65, 65A, 68, Wyszyńskiego 105A, 3 Maja 4A i 4B,
Remonty podwórzy w trakcie realizacji (roboty budowlane) – Zarząd Zasobu Komunalnego:
Szczęśliwa – Pereca – Lwowska – Jemiołowa, Nowa – Piotra Skargi, Komuny Paryskiej – Miernicza – Łukasińskiego – Prądzyńskiego (Podwórko im. Wszystkich Mieszkańców – II etap)
Remonty podwórzy w przygotowaniu (przetargi na roboty budowlane planowane do ogłoszenia w 2026 roku) – Zarząd Zasobu Komunalnego:
Hallera – Stalowowolska – Połaniecka – Mielecka, Nowowiejska – Barlickiego – Orzeszkowej – Wyszyńskiego, Kościuszki – Pułaskiego – Komuny Paryskiej – Prądzyńskiego,
Nobla – Pomorska – Św. Wincentego – Rydygiera, Jedności Narodowej – Ołbińska – Kręta – Słowiańska – Roosevelta,
Hallera 97-103 – Kreślarska – Makowa
Remonty podwórzy w trakcie realizacji (roboty budowlane) – Wrocławskie Mieszkania:
Bydgoska – Łąka Mazurska, Sienkiewicza – Wyszyńskiego – Prusa – Sępa-Szarzyńskiego
Remonty podwórzy w przygotowaniu (trwające przetargi na roboty budowlane) – Wrocławskie Mieszkania:
Sienkiewicza – Reja – Nowowiejska – Piastowska – Krzywa
Remonty podwórzy w przygotowaniu (przetargi na roboty budowlane planowane do ogłoszenia w 2026 roku) – Wrocławskie Mieszkania:
Zgodna – Pl. Zgody, Ładna – Reja – Grunwaldzka, Orzechowa 45-49, Kleczkowska – Zegadłowicza – Kraszewskiego – Siemieńskiego
Ponadto w tym roku dobiegł końca remont podwórka Struga – Kraszewskiego – Zegadłowicza – Kleczkowska, realizowany przez Wrocławskie Mieszkania.
