Wrocławski rynek mieszkaniowy coraz wyraźniej zmierza w stronę jakości. Dla kupujących kluczowe stają się dziś duże przeszklenia, dostęp do terenów zielonych oraz bliskość transportu tramwajowego. To elementy, które pozwalają wygodnie funkcjonować w ramach koncepcji 15-minutowego miasta, bez codziennych, czasochłonnych dojazdów.
W tym artykule przeczytasz:
- Na czym polega idea szczęśliwego miasta.
- O co pytają klienci podczas wybierania nowego mieszkania we Wrocławiu.
- Jakie rozwiązania stosują deweloperzy w celu zachęcenia wrocławskich klientów.
- Na czym polega idea szczęśliwego miasta.
- O co pytają klienci podczas wybierania nowego mieszkania we Wrocławiu.
- Jakie rozwiązania stosują deweloperzy w celu zachęcenia wrocławskich klientów.
Przestrzeń, która daje oddech
Idea szczęśliwego miasta od ponad dekady jest propagowana przez Charlesa Montgomery’ego – między innymi w kultowej książce pod tytułem “Happy City, Transforming Our Lives Through Urban Design”. Pisarz, urbanista i aktywista miejski oraz jeden z najbardziej cenionych na świecie ekspertów w zakresie rozwoju miast dwukrotnie odwiedził Wrocław, w 2019 i 2021 roku.
Doradzał wtedy w kwestii tworzenia „szczęśliwych miast” i zachęcał do budowania miejsc przyjaznych mieszkańcom, z mniejszą liczbą aut i większą ilością zieleni. Zainicjował jednocześnie liczne dyskusje o przyszłości Dolnego Śląska.
W ten ekspercki głos wpisuje się część wrocławskich deweloperów, którzy wiedzą, że poza ceną, klienci cenią sobie na przykład otwarte, dobrze doświetlone wnętrza, balkony, tarasy i prywatne ogródki. Te potrzeby najczęściej zgłaszają osoby kupujące mieszkania i domy na własny użytek – rodziny i pary, dla których komfort, prywatność i kontakt z zielenią stały się równie ważne jak lokalizacja.
Jak zauważa Kamil Pakosz, Prezes Zarządu GC Development, zmiana oczekiwań klientów jest widoczna od kilku lat, ale obecnie nabiera wyjątkowego tempa.
– Nasi klienci coraz częściej pytają nie tylko o cenę i liczbę metrów, ale o to, jak będzie wyglądało ich codzienne życie. Liczy się światło, zieleń za oknem, funkcjonalny układ i możliwość szybkiego dotarcia do pracy, szkoły czy rekreacji. Idea 15-minutowego miasta bardzo dobrze oddaje te potrzeby – podkreśla Kamil Pakosz.
Projektowanie takich przestrzeni staje się dziś standardem w inwestycjach GC Development. Spółka zapowiada, że w 2026 roku wprowadzi do sprzedaży kolejne osiedla mieszkaniowe przy ulicach Kominiarskiej i Lotniczej, również w dobrze skomunikowanych częściach miasta.
– Tworząc nowe projekty, staramy się łączyć miejską funkcjonalność z poczuciem prywatności i spokoju. To nie są sprzeczne potrzeby, ponieważ odpowiednie zaprojektowanie przestrzeni pozwala je pogodzić – dodaje Kamil Pakosz.
Energia, technologia i rosnąca świadomość mieszkańców
Coraz większe znaczenie mają także rozwiązania obniżające zużycie energii elektrycznej i ciepła. Klienci są bardziej świadomi, chętnie inwestują w fotowoltaikę, rekuperację czy automatykę domową, a nowe technologie budowlane skutecznie wspierają te działania.
Jednocześnie wchodzą w życie nowe regulacje prawne, które będą wymagały stosowania odnawialnych źródeł energii, szczególnie w domach jednorodzinnych. W praktyce oznacza to wzrost kosztów budowy i coraz wyższy próg wejścia dla inwestorów indywidualnych.
Na ten aspekt zwraca uwagę Marek Nowara, Prezes Zarządu PFI Global, grupy kapitałowej działającej w obszarze inwestycji i zarządzania aktywami, której częścią jest GC Development.
– Z perspektywy całej grupy widzimy wyraźnie, że rynek zmierza w stronę bardziej zaawansowanych technologicznie i bardziej energooszczędnych projektów. Przepisy oraz rosnące koszty mediów sprawiają, że samodzielna budowa domu będzie coraz trudniejsza i droższa. Dobrze zaprojektowane osiedla mieszkaniowe stają się dla wielu osób racjonalną alternatywą – komentuje Marek Nowara.
Ten koncept zobaczymy niebawem na Lipie Piotrowskiej
Przykładem takiego podejścia jest inwestycja nova Kominiarska, czyli kameralne osiedle dwudziestu dwulokalowych domków jednorodzinnych na dynamicznie rozwijającej się Lipie Piotrowskiej, w sąsiedztwie spokojnej zabudowy jednorodzinnej.
W pobliżu znajdują się między innymi przedszkole, żłobek, sklepy spożywcze, oraz inne niezbędne usługi, co pozwala na codzienne funkcjonowanie bez konieczności długich dojazdów. Lokalizacja zapewnia przy tym szybki dostęp do komunikacji miejskiej i sieci zmodernizowanych dróg, co pozwala na szybki dostęp do centrum miasta bez rezygnowania z ciszy i prywatności.
Każdy lokal posiadać będzie prywatny ogródek lub taras na dachu i dedykowane, osłonięte miejsce postojowe, a projekt uwzględnia ergonomiczny układ pomieszczeń, duże przeszklenia i wysoki standard wykończenia. W projekcie uwzględniono między innymi pompę ciepła jako źródło ogrzewania ciepłej wody użytkowej.
– Projekt nova Kominiarska bardzo dobrze pokazuje, w jakim kierunku chcemy rozwijać nasze inwestycje. To osiedle, które realnie odpowiada na potrzeby codziennego życia w harmonii – zarówno dziś, jak i w perspektywie kolejnych lat – podkreśla Marek Nowara.
Rozpoczęcie budowy osiedla nova Kominiarska zaplanowano na II kwartał 2026 roku. Ceny lokali zaczynać się będą od 12,5 tys. złotych brutto za metr kwadratowy, a elastyczny system płatności podzielony będzie na etapy odpowiadające postępowi prac budowlanych.
[MATERIAŁ PARTNERSKI]
