Miasto sprawdzi dochody części najemców mieszkań komunalnych. – Chcemy sprawdzić, ile zarabiają Wrocławianie, którzy korzystają z gminnego zasobu mieszkaniowego – mówi w rozmowie z portalem Wrocławskie Fakty wiceprezydent stolicy Dolnego Śląska Michał Młyńczak.
- Którym mieszkańcom Wrocław będzie weryfikował dochody.
- Ile będzie na złożenie deklaracji o wysokości dochodów członków gospodarstwa domowego.
- Jak dużo we Wrocławiu jest obecnie mieszkań komunalnych.
Mieszkania od gminy. Miasto sprawdzi dochody
Jest zarządzenie prezydenta Wrocławia w sprawie okresowej weryfikacji dochodów najemców lokali mieszkalnych, wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu gminy Wrocław. Weryfikacja obejmie tylko osoby, które podpisały umowę z gminą po 20 kwietnia 2019 roku.
– Weryfikacji dochodów najemców lokali należących do gminy Wrocław to realizacja ustawowego obowiązku. Weryfikacja będzie jednak dotyczyć tylko tych mieszkańców, którzy podpisali umowę z miastem po 20 kwietnia 2019 roku – tłumaczy Michał Młyńczak, wiceprezydent Wrocławia, w rozmowie z Wrocławskimi Faktami.
Miesiąc na złożenie dokumentu od momentu wezwania
Miasto będzie weryfikowało dochody najemców na podstawie złożonej przez nich deklaracji o wysokości dochodów członków gospodarstwa domowego uzyskanych w okresie 3 miesięcy poprzedzających złożenie deklaracji. Mieszkańcy będą mieli miesiąc na złożenie dokumentu, licząc od dnia otrzymania pisemnego wezwania.
Przepisy wskazują, że niezłożenie przez najemcę w wyznaczonym terminie deklaracji, skutkuje wypowiedzeniem najemcy przez gminę dotychczasowej wysokości czynszu oraz ustaleniem jego nowego wymiaru na poziomie 8 proc. aktualnej wartości odtworzeniowej lokalu w skali roku.
Gmina będzie mogła zmienić wysokość czynszu
Zarządzenie przewiduje także możliwość zmiany wysokości czynszu, w przypadkach, gdy średni dochód gospodarstwa domowego przekroczy 350 proc. najniższej emerytury w gospodarstwach jednoosobowych oraz 300 proc. najniższej emerytury w gospodarstwach wieloosobowych (najniższa emerytura obecnie to 1878,91 zł brutto).
Wtedy zostanie przeprowadzona procedura wypowiedzenia dotychczasowej stawki i ustalenia nowej, zgodnie z obowiązującymi przepisami.
– Chcemy sprawdzić ile zarabiają Wrocławianie, którzy korzystają z gminnego zasobu mieszkaniowego. I czy z takiej formy pomocy korzystają osoby, które naprawdę jej potrzebują. Co ważne w przypadku osób, których dochody będą znaczące będziemy mogli podnieść czynsz, ale decyzję będą podejmowane po analizie wszystkich danych – przekonuje Michał Młyńczak.
32 tys. lokali komunalnych. Wrocław w czołówce
W stolicy Dolnego Śląska jest blisko 32 tysiące mieszkań komunalnych, znajdujących się w około 1500 budynkach komunalnych i wspólnotach mieszkaniowych z udziałem gminy. Jak przekonuje magistrat jest to jeden z największych zasobów w kraju, tuż po Warszawie i Łodzi.
– Średnio realizacja takiego wniosku mieszkaniowego trwa od półtora roku do trzech lat – tłumaczył w 2023 roku Karol Smoliński z Wydziału Lokali Mieszkalnych Urzędu Miejskiego Wrocławia.
O przydział lokalu komunalnego może wnioskować mieszkaniec Wrocławia, który spełnia określone kryterium dochodowe i ma niezaspokojone potrzeby mieszkaniowe. Gmina może zaproponować także lokal do remontu – na takie mieszkanie czeka się krócej.
