Wiemy, co powstanie w miejscu „szkieletora”. To inwestycja warta 140 milionów złotych!

We Wrocławiu powstaje kolejna duża, nowa inwestycja. W miejscu, gdzie dawniej stał wyburzony tzw. „szkieletor” (niedokończony parking wielopoziomowy), stanie kompleks biurowo-hotelowy. 

W tym miejscu, już po wyburzeniu niedokończonego parkingu, rozważano budowę nowoczesnego biurowca. Strategia została zmieniona w połowie 2021 roku. Właścicielem nieruchomości jest jeden z największych polskich deweloperów – Develia S.A.

Przy ul. Kolejowej powstanie kompleks wielofunkcyjny. Już w listopadzie podpisany został list intencyjny z europejską spółką, która inwestuje w nieruchomości komercyjne. W porozumieniu zawarto sprzedaż części gruntu wraz z częścią inwestycji obejmującej budowę dwóch budynków wielofunkcyjnych. Mają one mieć wspólny parking podziemny, a także niezbędną infrastrukturę.

Wraz z podpisaniem listu intencyjnego, spółka i kupujący rozpoczęli negocjacje warunków sprzedaży. W liście intencyjnym strony ustaliły orientacyjną łączną cenę sprzedaży nieruchomości wraz z posadowionym na nieruchomości budynkiem, realizowanym w ramach inwestycji, w wysokości 139.415.000,00 złotych netto, która zostanie poddana dalszej weryfikacji, m.in. w oparciu o ustalenia dokonane w trakcie audytu prawnego – informowała spółka Develia w raporcie giełdowym.

– 14 170 mkw. to powierzchnia części hotelowej/PRS na, którą mamy podpisany list intencyjny. Do tego dochodzi powierzchnia biurowa. Zgodnie z wydaną decyzją środowiskową hotel i biura to łącznie ponad 23 tysiące metrów kwadratowych – mówi, cytowany przez Investmap.pl Paweł Ruszczak – wiceprezes Develia S.A.

„Planowana inwestycja polega na budowie 13 kondygnacyjnego budynku biurowo-hotelowego z częścią handlowo-usługową na parterze wraz z dwukondygnacyjnym garażem podziemnym przy ul. Kolejowej we Wrocławiu, na działce nr 21/3 AM 31 obręb Stare Miasto. Powierzchnia działki wynosi ok. 0,54 ha. Ponadto działki nr 21/4 i 21/2 AM 31 obręb Stare Miasto o łącznej powierzchni ok. 0,22 ha zostaną tymczasowo zagospodarowane pod zaplecze budowy. Posadowienie obiektu zaprojektowano jako bezpośrednie na płycie fundamentowej o różnych grubościach w zależności od wysokości projektowanej części budynku” – czytamy z kolei w obwieszczeniu Prezydenta Miasta Wrocławia.

Przed świętami Bożego Narodzenia – 19 grudnia ubiegłego roku – wydana została decyzja o środowiskowych uwarunkowaniach dla przedsięwzięcia, które zakłada budowę budynku biurowo-hotelowego z częścią handlowo-usługową.

Póki co nie wiadomo jednak kiedy ruszy budowa tej inwestycji. Dopiero w pierwszym kwartale 2023 roku spodziewać się można pozwolenia na budowę.