We Wrocławiu powstanie przynajmniej 400 mieszkań dla osób, które nie mogą pozwolić sobie na kredyt

Rada Miejska Wrocławia będzie głosowała w czwartek w sprawie utworzenia Społecznej Inicjatywy Mieszkaniowej (SIM). W ramach inicjatywy ma powstać przynajmniej 400 mieszkań, a większość z nich będzie przeznaczona pod wynajem.

Przynajmniej 400 mieszkań powstanie w ramach inwestycji prowadzonej przez SIM Wrocław sp. z o.o. Zdecydowaną większość z nich (co najmniej 80 procent) będą stanowiły mieszkania na wynajem.

– Ta inicjatywa to dopełnienie oferty mieszkaniowej Wrocławia i pewien pakiet pomocowy dla tych rodzin, które z różnych przyczyn nie mogą sobie pozwolić na zaciągnięcie kredytu bankowego. Co ważne, powstanie spółki, nie obciąża budżetu miasta – podkreśla Jacek Sutryk, prezydent Wrocławia.

Krajowy Zasób Nieruchomości wniesie aportem do nowej spółki grunty o powierzchni ponad 25 ha. Są one położone na terenie osiedli Jagodno i Wojszyce (ulice Asfaltowa i Buforowa) i przeznaczone pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną. Finansowanie inwestycji zostanie zabezpieczone dzięki kredytowi w Banku Gospodarstwa Krajowego, a także dzięki grantom, o jakie może się starać Miasto oraz przy wkładzie własnym przyszłych najemców.

To pierwszy krok do powstania spółki, która zajmie się uzupełnieniem oferty mieszkaniowej Wrocławia.

Skąd takie możliwości?

Ustawa z 10 grudnia zeszłego roku o zmianie niektórych ustaw wspierających rozwój mieszkalnictwa wprowadziła nowe możliwości w zakresie realizacji zadań o charakterze użyteczności publicznej w obszarze budownictwa mieszkaniowego. Kluczowa nowość to zielone światło dla centralnych instytucji, gdy chodzi o większe zaangażowanie w budownictwo społeczne.

Gminy mogą teraz współpracować z Krajowym Zasobem Nieruchomości, a ten gospodaruje terenami, które mogą zostać wykorzystane m.in. pod społeczne budownictwo mieszkaniowe. Co istotne, KZN posiada także fundusze na realizację tego typu przedsięwzięć.

Nowym rozwiązaniem prawnym jest możliwość utworzenia Społecznej Inicjatywy Mieszkaniowej (SIM), działającej m.in. w formie spółki z ograniczoną odpowiedzialnością. Jej zadania to budowa domów mieszkalnych oraz ich eksploatacja na zasadach najmu.

SIM to pomocna dłoń dla osób o umiarkowanych dochodach. To także dodatkowa życiowa opcja dla tych, którzy nie mogą wiązać się długoletnim zobowiązaniem finansowym w formie kredytu bankowego lub też takiego rozwiązania po prostu się obawiają.

– Przy tworzeniu spółki samorząd nie musi angażować własnych środków. Zamierzamy skorzystać z deklarowanego wsparcia w wysokości 3 mln zł, udzielanego gminom na utworzenie nowego SIM-u. Środki na ten cel zostaną wypłacone z Rządowego Funduszu Rozwoju Mieszkalnictwa utworzonego w Banku Gospodarstwa Krajowego – mówi Maria Michułka, wicedyrektor Biura Nadzoru Właścicielskiego w Urzędzie Miejskim Wrocławia.

Spółka powinna rozpocząć działalność w trzecim kwartale tego roku.