Wizualizacje robią wrażenie, ale ta śmiała wizja najprawdopodobniej nigdy nie zostanie zrealizowana. Plany dewelopera dotyczące stworzenia nowego kompleksu mieszkaniowego na Szczepinie zostały negatywnie ocenione przez wrocławskich urzędników i urbanistów. Inwestor, chcąc skorzystać ze specustawy mieszkaniowej (tzw. lex deweloper), planował budowę potężnego osiedla na blisko 500 mieszkań przy ulicy Kazimierza Michalczyka. Projekt z nowoczesną architekturą, efektownym bulwarem nad Odrą oraz rewitalizacją dawnej hali stoczniowej nie otrzymał jednak akceptacji Zespołu Architekta Miasta oraz Miejskiej Komisji Urbanistyczno-Architektonicznej w procedurze pre-wnioskowej. Głównym powodem odrzucenia koncepcji okazało się zbyt bliskie, problematyczne sąsiedztwo uciążliwej infrastruktury komunalnej – bazy firmy Ekosystem oraz Punktu Selektywnej Zbiórki Odpadów Komunalnych (PSZOK), a także bliskość terenów zagrożonych powodzią i konflikt z powstającym planem ogólnym miasta. Deweloper ma formalne prawo złożyć oficjalny wniosek bezpośrednio do Rady Miejskiej – specustawa na to pozwala, jednak prezydent już zapowiedział rekomendację za jego odrzuceniem.
