Narodowy Bank Polski opublikował raport, z którego wynika, że w ostatnim kwartale 2022 r. oddano do użytkowania w Polsce 71,6 tys. mieszkań. To rekordowy wynik, który wynosi ponad 24 procent więcej niż miało to miejsce w poprzednim analizowanym kwartale. Pod lupą znalazł się także Wrocław.
W ostatnim kwartale 2022 r. oddano do użytkowania w Polsce rekordowo wysoką liczbę mieszkań tj.
71,6 tys. (wzrost o ok. 24,3% kw./kw. i ok. 1,4% r/r), co było efektem aktywności deweloperów z ubiegłych
lat. Liczba 60,5 tys. mieszkań, na których budowę wydano pozwolenia, była niższa od notowanej
w poprzednich kwartałach (o ok. 8,4% kw./kw. i ok. 29,4% r/r). Rozpoczęto budowę 35,5 tys. mieszkań,
tj. mniej o ok. 21,1% kw./kw. i mniej o ok. 41,8% r/r. Wolniej rosły koszty budowy mieszkań, tj.
materiałów, robocizny, najmu sprzętu, co było związane z niższymi rozmiarami produkcji budowlanomontażowej. Odnotowano również spadek zainteresowania zakupami terenów budowlanych oraz
zmniejszenie tempa wzrostu ich cen. – czytamy w raporcie.
Raport zaznacza, że oddawane były głównie mieszkania na sprzedaż i wynajem (to 62%), a także indywidualne – około 36 procent. Zwiększył się udział oddanych do użytkowania mieszkań – zwłaszcza tych w okolicach dużych miast. Spowodowane jest to wysokim popytem, ale także faktem, że wyczerpują się dobrze zlokalizowane tereny w samych miastach. Ludzie chętnie budują się więc w okolicach. Spadła natomiast liczba nowych budowanych mieszkań. Wydano pozwolenie na budowę 60,5 tysiąca mieszkań. To spadek w porównaniu do poprzednich kwartałów – ok. 8,4 procent w ujęciu kwartalnym, ale także blisko 30 procent w ujęciu rocznym.
Analitycy NBP zaznaczają, że rozpoczęto budowę ponad 35 tysięcy mieszkań, co stanowi spadek o ok. 21 procent kwartał do kwartału, ale także prawie 42 procent w ujęciu rocznym. Koszty budowy mieszkań rosły wolniej, co było spowodowane niższymi rozmiarami produkcji budowlano-montażowej. Warto zauważyć, że odnotowany został również spadek zainteresowania zakupami terenów budowlanych. Ich ceny zmniejszyły się.
W ujęciu raportowym nie zabrakło także analizy dotyczącej średnich cen mkw. mieszkań na RP we Wrocławiu. Dane przedstawiono w tabeli.
zawsze na wiosnę jest większe zainteresowanie, ja dodatkowo czekałem na spadki cen ale nie doczekałem się i planuję jeszcze w tym półroczu kupić mieszkanie na osiedlu strefa cegielnia w krakowie