Na początek powstanie dokumentacja projektowa na remont pierwszych 22 kamienic.
Dwadzieścia dwa budynki, które zostały wytypowane do pierwszego etapu programu PoWROty kamienic znajdują się na Kleczkowie, Karłowicach, Hubach, Księżu, Przedmieściu Oławskim, osiedlu Plac Grunwaldzki. Wszystkie są w stu procentach własnością Miasta. Prawie wszystkie figurują w Gminnej Ewidencji Zabytków. Większość ma 120 – 130 lat.
W pierwszej kolejności braliśmy pod uwagę te, które zostały już uciepłownione. Rozumiemy przez to likwidację węglowych źródeł ogrzewania i podłączenie do sieci ciepłowniczej lub instalację ogrzewania gazowego. Teraz kolejnym krokiem będzie ich termomodernizacja, połączona z innymi niezbędnymi pracami, w tym np. wymianą stolarki, instalacji elektrycznych. Jednym z kryteriów, którym się posiłkowaliśmy, było także sąsiedztwo wnętrz podwórzowych, które były, są lub będą rewitalizowane. Nie zapominamy, że bardzo często inwestycji wymagają też wnętrza kamienicznych kwartałów – tłumaczy Monika Tendaj-Bielawska, prezes spółki Wrocławskie Mieszkania, która jest zarządcą tych dwudziestu dwóch budynków.
Budynki wybranego do tego etapu programu PoWROty kamienic zostaną wyremontowane do 2028 roku. Wrocław ma jeden z największych zasobów komunalnych w Polsce: około 30 tys. mieszkań. Ten zasób znajduje się w prawie 1,5 tys. budynków ze 100% udziałem gminy oraz w ok. 4 tysiącach wspólnot mieszkaniowych z udziałem gminy. Zdecydowana większość tych lokali mieszkalnych jest w kamienicach.
Do 2029 roku planujemy wyremontować sto budynków mieszkalnych – w zdecydowanej większości zabytkowych. Szacowany koszt pierwszego etapu projektu to ponad 50 mln zł. W obecnej kadencji w jeszcze większym stopniu niż dotychczas skupimy się na remontach gminnego zasobu mieszkaniowego. W latach 2019 – 2024, mimo niełatwej sytuacji finansowej samorządu, wyremontowaliśmy 44 kamienice komunalne i 30 wnętrz podwórzowych. Do 2029 roku chcemy wyremontować 100 kamienic i porównywalną do nich liczbę podwórek. Kamienice to trzon komunalnego zasobu mieszkaniowego. Dzięki kompleksowym rewitalizacjom mogą też współuczestniczyć w budowaniu klimatu i marki miasta. Jednocześnie są wielkim wyzwaniem. Wrocław przez całe dekady był określany miastem „stuletnich kamienic”, ale powinniśmy zdawać sobie sprawę z upływu czasu: to już dawno nie stulatki. I za tym idą już naprawdę konkretne potrzeby modernizacyjno-remontowe – mówi nadzorujący zasób komunalny wiceprezydent Wrocławia Michał Młyńczak.
PoWROty kamienic to początek kompleksowego planu rewitalizacji, który będzie realizowany nie tylko punktowo, ale także w obrębie całych kwartałów miasta. Na początek Nadodrze w rejonie Ptasiej, Podwórcowej, Kurkowej i Placu Strzeleckiego. Ta część osiedla wymaga szczególnie pilnych prac, dlatego wytypowano tam do remontów łącznie 16 położonych blisko siebie budynków. Remonty zasobu gminnego obejmą m.in. elewacje (z ociepleniem), dachy, instalacje. W niektórych przypadkach budowę łazienek i likwidację toalet w częściach wspólnych. Podobnie kompleksowe działania rewitalizacyjne będą prowadzone w obrębie całych kwartałów także na innych osiedlach, w tym na Leśnicy czy na Brochowie. Mają objąć nie tylko mieszkania, ale ich otoczenie – podwórza, zieleń, chodniki.
22 budynki, dla których zostanie wykonana dokumentacja projektowa w ramach programu #PoWROtyKamienic:
- Kleczków (4): Kleczkowska 6, 17 i 34, Kraszewskiego 26;
- Karłowice (1): Kromera 4;
- Huby (4): Hubska 35, 37 i 58, Gajowa 25;
- Księże (5): Górnośląska 6, Opolska 53, 55, 95 i 99;
- Plac Grunwaldzki (7): Benedyktyńska 20, 22 i 24, Ładna 17 i 27, Piastowska 27a i 29a;
- Przedmieście Oławskie (1): Traugutta 68
Łączny koszt pełnej dokumentacji projektowej na te kamienice: ok. 3,5 mln złotych. Koszt przewidywanych remontów wszystkich kamienic: ok. 51 mln zł Zakres remontów obejmuje termomodernizacje, w tym: remonty elewacji wraz z wymianą stolarki okiennej i drzwiowej, remonty z dociepleniem elewacji podwórzowych, remonty z dociepleniem dachów, stropów nad piwnicami, piwnic wraz z opaskami od strony podwórzowej, instalacji elektrycznych, wentylacji.
- Zasób komunalny we Wrocławiu jest zarządzany przez dwóch operatorów: Zarząd Zasobu Komunalnego oraz przez Wrocławskie Mieszkania. Przez ostatnich 5 lat Wrocław wyremontował 44 kamienice. Często takie prace pozwalały wydobyć ze zdewastowanych budynków dawno zapomnianą urodę. Doskonałym przykładem może być kamienica przy ul. Biskupa Tomasza na Nadodrzu. W latach 2021-2022 za ponad 2 mln złotych ZZK odrestaurował tam elewację frontową, docieplił elewację podwórzową, wyremontował klatkę schodową, wymienił stolarkę, podłączył budynek do sieci ciepłowniczej, wydzielił toalety w mieszkaniach. Dzięki odnowieniu licznych detali budynek otrzymał wyróżnienie w ogólnopolskim konkursie „Modernizacja Roku i Budowa XXI wieku”, odbywającym się pod patronatem Głównego Inspektora Nadzoru Budowlanego (w kat. obiekty mieszkalno-usługowe).
Poprzez: UM Wrocław
