Nowe mieszkania we Wrocławiu z miesiąca na miesiąc kosztują coraz więcej.
Ci, którzy kupili nieruchomość w stolicy Dolnego Śląska w zeszłym roku, zaoszczędzili na metrze średnio 1,3 tys. zł. Co jeszcze warto wiedzieć o lokalnym rynku mieszkaniowym?
- Mieszkania coraz droższe
Jak wynika z danych BIG DATA RynekPierwotny.pl, w kwietniu za m kw. nowego lokum we Wrocławiutrzeba było zapłacić średnio 13 554 zł. Od początku roku to wzrost o 3%. Najdrożej jest na Starym Mieście. Tu za m kw. wymarzonego M zapłacimy średnio 18 407 zł. W Śródmieściu cena nieruchomości z rynku pierwotnego oscyluje już na poziomie 16 154 zł/m kw. Najtańsze oferty znajdziemy w dzielnicy Psie Pole – 12 219 zł/m kw.
Niestety we Wrocławiu sukcesywnie kurczy się pula najtańszych mieszkań. Tych z ceną poniżej 10 tys. zł za m kw. jest coraz mniej. Ich odsetek spadł z 14% do 5% i to w ciągu zaledwie czterech miesięcy. Czy możemy się zatem spodziewać, że mieszkania będą coraz droższe?
Ceny nowych mieszkań najpewniej pójdą w tym roku w górę z powodu rosnących kosztów budowy. Jednak nie można wykluczyć promocyjnych bonusów od deweloperów, których zmusi do tego zaostrzająca się konkurencja – mówi ekspert portalu RynekPierwotny.pl Marek Wielgo.
- Oferta deweloperów
W ubiegłym miesiącu wrocławscy deweloperzy wprowadzili do sprzedaży 1 530 mieszkań. To zdecydowanie więcej niż w marcu (727). Według danych BIG DATA RynekPierwotny.pl w kwietniu br. w stolicy woj. dolnośląskiego dostępnych było 6,5 tys. ofert mieszkań z rynku pierwotnego. Największy wybór mają kupujący w takich dzielnicach jak: Krzyki – 2,4 tys. mieszkań i Fabryczna – 2,2 tys. lokali. Najmniejszą podaż odnotowujemy w Śródmieściu. Niewiele ponad 300 ofert nowych mieszkań.
- Wzrost sprzedaży
W kwietniu br. 576 nowych, wrocławskich lokali znalazło nabywców. W kwietniu w wielu miastach spadła sprzedaż nowych M. We Wrocławiu było jednak inaczej. Tutaj sprzedaż w porównaniu z marcem wzrosła o 25%. Dlaczego? W ubiegłym miesiącu lokalni deweloperzy wprowadzili do sprzedaży przeszło dwukrotnie więcej mieszkań niż miesiąc wcześniej. Najprawdopodobniej to właśnie pojawienie się na rynku potężnej puli nowych M spowodowało, że wrocławscy deweloperzy jako jedyni zwiększyli w kwietniu ich sprzedaż – dodaje ekspert portalu RynekPierwotny.pl Marek Wielgo.
