Lokalizacja w południowo-wschodniej części Wrocławia i sąsiedztwo Parku Wschodniego to doskonałe miejsce do życia dla osób, które cenią zarówno bliskość natury, jak i dobrą komunikację z centrum miasta.
Dlatego firma Napollo planuje na osiedlu Księże Małe wielorodzinne budynki mieszkalne z supermarketem i drobnym handlem w parterze. Realizacja projektu jest powiązana z kontrybucją dewelopera na rzecz przebudowy szkoły podstawowej i rozwoju okolicznej infrastruktury. Architekci z wrocławskiej pracowni AP Szczepaniak zaprojektowali u zbiegu ulic Krakowskiej i Karwińskiejeleganckie budynki o zróżnicowanej wysokości od 4 do 6 pięter. W odpowiedzi na oczekiwania mieszkańców okolicy i postulaty radnych osiedla Księże, powstanie tutaj supermarket jednej z popularnych sieci handlowych, w którym mieszkańcy będą mogli zaspokoić swoje codzienne potrzeby zakupowe. Pozostałe witryny handlowe na parterze ożywi drobny handel, czyli np. drogeria, apteka czy gastronomia. Ponadto, w pierwszym etapie zaplanowano ok. 263 mieszkania. W drugim etapie, w głębi osiedla, przewidziano kolejne ok. 334 mieszkania.
Prezentowana koncepcja powstaje na podstawie ustawy, która umożliwia punktową zmianę przeznaczenia terenu w porozumieniu z władzami miasta. Jej projekt zakłada zabudowę o mniejszych parametrach niż możliwe do zrealizowania na podstawie obowiązujących przepisów i planu miejscowego. Naszym zdaniem wypracowane rozwiązanie pozytywnie wpłynie na zagospodarowanie tego miejsca. Przewidujemy tutaj funkcjonalnie rozplanowane mieszkania jedno-, dwu-, trzy- i czteropokojowe o zróżnicowanych metrażach – mówi architekt z pracowni AP Szczepaniak Artur Szczepaniak.
Mieszkania będą posiadać balkon, loggię lub taras i dostęp do komórek lokatorskich oraz boksów rowerowych. Planowane osiedle nie będzie ogrodzone, a pomiędzy budynkami powstanie przestrzeń publiczna i dwa place zabaw. Starannie zaprojektowane skwery i dziedzińce wypełni bujna roślinność, która zwiększy bioróżnorodność i poprawi mikroklimat otoczenia. Napollo zasadzi tutaj kilkadziesiąt drzew, wiele krzewów, kwiatów łąkowych i roślin miododajnych. Zieleń pokryje łącznie 8,7 tys. mkw., a powierzchnia biologicznie czynna zajmie 32-35% całego terenu. Przyszli mieszkańcy i klienci sklepów będą mieć do dyspozycji miejsca parkingowe naziemne oraz zlokalizowane w garażach podziemnych, a pasażerowie transportu publicznego docenią bliskość przystanków komunikacji miejskiej.
Połączenie funkcji mieszkaniowej z handlem pozwoli zrównoważyć potrzeby lokalnej społeczności i jeszcze lepiej wykorzystać potencjał tej dobrze skomunikowanej lokalizacji. Planowane budynki będą otoczone zielenią, a ich mieszkańcy skorzystają ze zróżnicowanej oferty handlowo-usługowej dostępnej pod domem. Dzięki temu dawny teren przemysłowy zmieni swój charakter i stanie się przyjaznym miejscem do życia. Już na wstępnym etapie organizujemy konsultacje, które są okazją do wsłuchania się w głos sąsiadów i jeszcze lepsze dostosowanie naszych planów również do ich oczekiwań – dodaje dyrektor działu przygotowania i realizacji inwestycji w Grupie Napollo Magdalena Zawadzka.
Koncepcja spełnia standardy urbanistyczne dla miasta Wrocławia, czyli szereg zasad dotyczących m.in. zapewniania liczby miejsc w szkołach, dostępu do komunikacji publicznej i terenów rekreacyjnych. O możliwości realizacji inwestycji zadecyduje w głosowaniu Rada Miasta Wrocławia. Jej pozytywna decyzja może także przynieść korzyści dla lokalnej społeczności i całego osiedla Księże. Zależnie od lokalnych potrzeb deweloper może partycypować w remoncie dróg i chodników, rozwinąć sieć dróg rowerowych lub wnieść wkład w rozwój terenów rekreacyjnych w okolicy. Departament Edukacji Urzędu Miasta Wrocławia wskazał potrzebę modernizacji budynku przy ul. Bytomskiej 7 będącego częścią Szkoły Podstawowej nr 99 na Księżu Małym. Według wytycznych władz miasta i po szczegółowej inwentaryzacji obiektu możliwa będzie przebudowa szkoły ze środków finansowych Napollo. Obiekt zyska zmodernizowaną salę gimnastyczną i sale dydaktyczne.
- Napollo zachęca mieszkańców osiedla Księże do udziału w konsultacjach społecznych. Wszelkie opinie można zgłaszać pisemnie na adres [email protected] lub pocztą tradycyjną, a także podczas spotkań informacyjnych.
- Pierwsze spotkanie odbędzie się 5 czerwca 2025 o godz. 17:00 w Teatrze Dialogu przy ul. Krakowskiej 180/K1A-K02. Tydzień później, tj. 12 czerwca 2025 o godz. 17:00 zaplanowano spotkanie zdalne. Szczegóły dostępne są na stronie: http://karwinska.napollo.pl.
Poprzez: biuropr.pl
