Magistrat finalizuje wymianę gruntów z Agencją Mienia Wojskowego. W zamian za działki przy ul. Bystrzyckiej o powierzchni 1,2 hektara miasto otrzyma niemal 8 hektarów w rejonie ulic Ołtaszyńskiej i Zwycięskiej, sąsiadujących z dużą, dopiero budowaną szkołą podstawową. Rada Miejska Wrocławia wyraziła zgodę na tę wymianę bez dopłat, a finalizacja transakcji powinna nastąpić w najbliższych miesiącach po uregulowaniu kwestii formalnych.
- Jakie połączenie powstanie z innymi zielonymi obszarami na południu Wrocławia.
- Co na tym terenie przewiduje Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego.
- Dlaczego odrzucono wniosek o zabudowę części działki przez dewelopera.
Zieleń zamiast zabudowy
Nowo pozyskany teren stanie się częścią miejskiej infrastruktury rekreacyjnej.
– Obszar, który właśnie pozyskujemy, oddamy mieszkańcom. Powstaną kolejne duże tereny zielone na południu Wrocławia. Tym razem skorzystają Partynice i Ołtaszyn. Przypomnę, że w zasięgu kwadransa spacerem od tego miejsca, w 2024 roku otworzyliśmy Park Krzycki z systemem zbiorników wodnych. Z kolei na Brochowie już teraz szykujemy przestrzeń pod kolejny park – koło ulicy Leonarda da Vinci. Tak, jak chciała lokalna społeczność – tłumaczy Jacek Sutryk, prezydent Wrocławia.
Obszar w rejonie Ołtaszyńskiej i Zwycięskiej wpisuje się w istniejący ciąg zieleni południowej części miasta, obejmujący ogródki działkowe, Park Skowroni i Park Andersa, sięgający prawie do centrum, aż do Aquaparku.
Polany i ogrody rekreacyjne
Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego z 2012 roku przewiduje na tym terenie przede wszystkim funkcje zielone. W tym polany rekreacyjne, ogrody tematyczne i usługi sportowe, a zabudowa mieszkaniowa pozostaje wykluczona. Również projektowany Plan Ogólny Wrocławia wskazuje tu strefę zieleni i rekreacji.
Częścią zamiany gruntów jest też teren nieczynnej bocznicy kolejowej przecinającej ogródki działkowe „Wiarus”. Po jej śladzie planuje się wytyczenie połączenia pieszo-rowerowego od pętli autobusowej przy Zwycięskiej do Promenady Krzyckiej.
Na razie nie jest możliwe wskazanie terminu, kiedy całość terenu będzie w pełni dostępna dla mieszkańców. Powojskowa działka jest zdegradowana, z torami kolejowymi, niewielkimi drzewami i utwardzonymi placami, a jej przygotowanie potrwa kilka lat.
Konsekwentna polityka miasta
Pozyskanie ośmiohektarowego obszaru wpisuje się w długofalową strategię Wrocławia. Wcześniej prywatny inwestor chciał zbudować bloki na przylegającej działce 0,9 hektara. Ale wniosek odrzucono, gdyż teren planistycznie przeznaczony był pod zieleń.
Prezydent Jacek Sutryk oraz urzędnicy miejscy, a także lokalna społeczność, sprzeciwili się zabudowie ze względu na duże obciążenie komunikacyjne okolicznych ulic oraz rolę działki w strategicznym klinie zieleni.
Czytaj więcej o nowej szkole budowanej w rejonie ulicy Zwycięskiej we Wrocławiu.
