Na wrocławskim Brochowie rozpoczyna się jedna z największych inwestycji mieszkaniowych realizowanych przez TBS Wrocław. Na działce przy ul. Mościckiego powstanie nowoczesny budynek wielorodzinny, który zaoferuje 200 mieszkań na tani wynajem, a jednocześnie stworzy przestrzeń dla usług społecznych, edukacyjnych i komercyjnych. Ponadto projekt uwzględni liczne rozwiązania proekologiczne oraz nowe tereny zielone. Wartość przedsięwzięcia przekracza 91 mln zł, natomiast zakończenie robót zaplanowano na 2028 rok.
- Gdzie dokładnie TBS Wrocław rozpoczyna kolejną dużą inwestycję.
- Czy inwestycja na wrocławskim Brochowie zadba o środowisko.
- Jakie plany rozwoju ma TBS Wrocław.
Gdzie dokładnie TBS Wrocław rozpoczyna kolejną dużą inwestycję?
W piątek, 26 czerwca, przedstawiciele TBS Wrocław oraz firmy PORR S.A. podpisali umowę na realizację nowego osiedla przy zbiegu ulic Mościckiego, Semaforowej, Pakistańskiej i Wietnamskiej. Wykonawca rozpocznie pierwsze prace jeszcze w lipcu.
Nowa inwestycja stanowi odpowiedź na bardzo duże zainteresowanie mieszkaniami oferowanymi przez TBS Wrocław.
Obecnie o każdy dostępny lokal ubiega się średnio ponad 30 osób. Dlatego spółka konsekwentnie zwiększa swoją ofertę i rozwija budownictwo społeczne, które zapewnia stabilny oraz tańszy od rynkowego najem.
– Wrocław docenia znaczenie społecznych form mieszkalnictwa. Nasz TBS w pełni wpisuje się w tę politykę. Od lat daje stabilną i bezpieczną alternatywę na rynku mieszkaniowym. Inwestycja na Brochowie to nie tylko kolejne lokale mieszkalne, które będą wynajmowane za cenę niższą od rynkowej. To także solidny pakiet pożądanych usług społecznych i edukacyjnych na dolnej kondygnacji – z korzyścią dla całego osiedla – mówi Jan Bujak, Dyrektor Departamentu Nieruchomości i Eksploatacji Urzędu Miejskiego Wrocławia.
Co znajdzie się w nowym kompleksie na Brochowie?
Nowy budynek zaoferuje 200 mieszkań o łącznej powierzchni przekraczającej 10 tys. mkw. Jednocześnie na parterze inwestor przeznaczy około 2,2 tys. mkw. na lokale usługowe i działalność komercyjną, w tym sklep wielkopowierzchniowy.
Ponadto mieszkańcy zyskają nowe przedszkole, filię Miejskiej Biblioteki Publicznej oraz siedzibę Rady Osiedla Brochów. Projekt przewiduje również ogólnodostępne patio z placem zabaw, a także zielony skwer, który uzupełni przestrzeń między budynkami.
Gmina Wrocław wskaże najemców 141 mieszkań, którzy podpiszą umowy z TBS Wrocław, natomiast pozostałe 59 lokali trafi między innymi do zasobu komunalnego.
Czy inwestycja zadba o środowisko?
Projekt powstał zgodnie z miejskim „Zielonym standardem budownictwa”, dlatego inwestor wprowadzi szereg ekologicznych rozwiązań.
Na dachu pojawi się instalacja fotowoltaiczna, a roślinność pokryje co najmniej 30 proc. jego powierzchni. Dodatkowo ściany budynku porosną pnącza, większość wody opadowej pozostanie na terenie inwestycji dzięki naturalnej retencji.
Natomiast przepuszczalne nawierzchnie ograniczą odpływ deszczówki do kanalizacji. Projekt zachowa również istniejącą zieleń na obrzeżach działki i stworzy niewielki park dostępny dla mieszkańców.
Kto zrealizuje inwestycję?
Generalnym wykonawcą została firma PORR S.A., która wygrała przetarg ogłoszony przez TBS Wrocław pod koniec ubiegłego roku. Spółka posiada duże doświadczenie w realizacji inwestycji publicznych zarówno we Wrocławiu, jak i na Dolnym Śląsku. Obecnie prowadzi między innymi budowę odcinka drogi ekspresowej S8 między Kobierzycami i Jordanowem Śląskim oraz realizuje Nowy Szpital Onkologiczny przy ul. Kosmonautów.
– Dziękuję za zaufanie, jakim TBS Wrocław obdarzył nas, powierzając realizację tej ważnej inwestycji mieszkaniowej. PORR od wielu lat realizuje inwestycje kubaturowe w całej Polsce. Z taką samą odpowiedzialnością podchodzimy do mega projektów o największej skali, takich jak Nowy Szpital Onkologiczny we Wrocławiu co do osiedli mieszkaniowych realizowanych dla partnerów publicznych. Cieszy nas, że możemy dalej rozwijać naszą współpracę z samorządami i podmiotami publicznymi właśnie we Wrocławiu. Jestem przekonany, że wspólnie stworzymy inwestycję, która będzie służyć mieszkańcom przez wiele lat i stanie się kolejnym przykładem skutecznej współpracy pomiędzy sektorem publicznym a prywatnym – zapewnia Piotr Kledzik, Prezes Zarządu PORR S.A.
Na realizację całego przedsięwzięcia wykonawca otrzymał 22 miesiące od dnia podpisania umowy.
Jakie plany rozwoju ma TBS Wrocław?
Nowa inwestycja na Brochowie stanowi najważniejszy element programu rozwoju TBS Wrocław. Spółka zarządza obecnie 112 budynkami, 4434 mieszkaniami na wynajem oraz ponad 18 hektarami terenów zielonych. W jej zasobach mieszka około 10 tys. osób.
Do 2028 roku TBS Wrocław planuje oddać ponad 700 mieszkań na tani wynajem, a projekt przy ul. Mościckiego będzie największym przedsięwzięciem w tym programie.
– Wiemy, że zapotrzebowanie na nasze mieszkania jest bardzo duże. To dla nas wyraźny sygnał, że naszą bazę mieszkaniową trzeba zwiększać, tworząc dobrą propozycję dla osób, które szukają taniego i stabilnego najmu mieszkania. Dlatego zaplanowaliśmy, że do 2028 r. wybudujemy ponad 700 mieszkań na tani wynajem. Projekt na Brochowie, w ramach którego powstanie 200 mieszkań, jest największą częścią naszego planu inwestycyjnego. Za dwa lata ta inwestycja zmieni Brochów, zapewniając nie tylko nowe mieszkania, ale też sporą przestrzeń urządzoną z myślą o potrzebach mieszkańców i przyjazną środowisku – wylicza Iwona Gosa, Prezes Zarządu TBS Wrocław.
