Opracowana w miejscu dawnego zakładu Inco we Wrocławiu koncepcja urbanistyczno-architektoniczna uwzględnia powstanie trzech wielorodzinnych budynków mieszkalnych.
Zaprojektowano zabudowę kwartałową o wysokości do 6 pięter z zielonymi dziedzińcami wewnętrznymi. Inwestycja będzie mieć charakter osiedla otwartego, z którego będą mogli korzystać wszyscy mieszkańcy okolicy. Kluczowym elementem będzie ciąg pieszy prowadzący od ulicy Paprotnej przez nowy park kieszonkowy do pętli tramwajowej „Poświętne” i ul. Żmigrodzkiej.
Otwarta na otoczenie inwestycja zaoferuje starannie zaprojektowaną przestrzeń publiczną, która sprzyja integracji i budowaniu lokalnej społeczności. Na osiedlu zasadzona będzie miejska zieleń o łącznej powierzchni ponad 6 tys. m². Powierzchnia biologicznie czynna zajmie aż 26% terenu. Architekci zaprojektowali przy ul. Paprotnej łącznie około 480-516 mieszkań od jedno- do czteropokojowych.
Planowana inwestycja ożywi najbliższą okolicę i pozytywnie wpłynie na jej zagospodarowanie. Dawny teren przemysłowy zmieni się w miejsce do życia, a dookoła budynków pojawi się zieleń. Wraz z dostępnym dla każdego osiedlem zakładamy powstanie nowych ciągów komunikacyjnych, które ułatwią swobodne przemieszczanie się między ul. Paprotną przez nowy park kieszonkowy w kierunku ul. Żmigrodzkiej – komentuje projektant inwestycji z pracowni AP Szczepaniak Artur Szczepaniak.
Koncepcja inwestycji jest zgodna z uchwałą Rady Miejskiej Wrocławia z 17 października 2024 i spełnia lokalne standardy urbanistyczne dla miasta Wrocławia dotyczące zapewnienia liczby miejsc w placówkach oświatowych, dostępu do transportu publicznego oraz terenów rekreacyjnych. Na koszt inwestora zmodernizowana może zostać Szkoła Podstawowa nr 20 przy ul. Kamieńskiego 24.
Szczegółowy plan rozbudowy szkoły jest obecnie ustalany z władzami miejskimi. Co więcej, inwestor proponuje także powstanie tutaj Centrum Aktywności Lokalnej, które mogłoby pełnić funkcję społeczną i kulturalną. Wierzymy, że te działania przyczynią się do rozwoju społeczności osiedla Karłowice-Różanka – dodaje Artur Szczepaniak.
Proponowany projekt jest doskonale zintegrowany z wrocławską komunikacją miejską. Przyszli mieszkańcy będą mogli skorzystać na bliskości pętli tramwajowej „Poświętne” oraz przystanków autobusowych. W zasięgu paru minut znajdują się także ważne węzły drogowe obwodnicy śródmiejskiej i autostradowej, które zapewnią szybki dojazd do pozostałych części Wrocławia. Ponadto, położone w bezpośrednim sąsiedztwie Centrum Handlowe „Marino” sprawi, że wszelkie potrzeby zakupowe i usługowe będą na wyciągnięcie ręki.
- Szczegółowy harmonogram budowy zostanie zatwierdzony dopiero po uzyskaniu pozytywnej opinii Rady Miasta i otrzymaniu pozwolenia na budowę. Inwestor i architekci zachęcają zainteresowanych, w szczególności mieszkańców Różanki, do zapoznania się ze stroną internetową paprotna.revd.pl i dzielenia się opiniami. Do 14 lutego br. można zgłaszać je pisemnie (elektronicznie lub tradycyjnie) oraz podczas spotkań konsultacyjnych.
- Pierwsze odbyło się 31 stycznia br. przy ul. Irysowej 1/3 we Wrocławiu (Hotel Haston City). Ponadto, 2 lutego odbył się spacer studyjny po terenie inwestycji (obowiązują zapisy). 7 lutego o godz. 17:00 planowane jest spotkanie przez internet (link na stronie).
Poprzez: revd.pl
Może i ta inwestycja szybko się sprzeda, ale osobiście stawiam na miejsca, gdzie można poczuć przestrzeń i spokój. Osiedle Przyjazne w Lutyni to dla mnie numer jeden – zielone tereny, trasy do biegania, możliwość jazdy na rowerze i brak miejskiego zgiełku sprawiają, że to idealne miejsce do życia.