TBS Wrocław realizuje w stolicy Dolnego Śląska kolejne duże inwestycje mieszkaniowe. Spółka jest gotowa do budowy 200 mieszkań na Brochowie. A równocześnie rozpoczyna przygotowania do zrealizowania nowego budynku na Nowych Żernikach, gdzie powstanie 149 lokali. Oba projekty mają zwiększyć dostępność mieszkań na tani wynajem i jednocześnie rozbudować lokalną infrastrukturę społeczną.
- Ile z nowych mieszkań wesprze zasób komunalnych Wrocławia.
- Jakie funkcję będą miały nowe inwestycje TBS we Wrocławiu.
- Kiedy ma się zakończyć budowa przez TBS Wrocław nowych mieszkań.
Brochów zyska nowe mieszkania i przestrzeń dla mieszkańców
Na Brochowie TBS Wrocław wybuduje 200 mieszkań o łącznej powierzchni przekraczającej 10 tys. mkw. Projekt zasili zasób mieszkaniowy miasta. 141 lokali trafi do najemców wskazanych przez Gminę Wrocław, natomiast 59 mieszkań wesprze zasób komunalny.
— Jesteśmy na ostatniej prostej przed podpisaniem umowy. Po dopełnieniu ostatnich formalności wynikających z procedury przetargowej, wykonawca będzie mógł przejąć plac budowy. Zgodnie z harmonogramem na realizację zadania przewidziano 22 miesiące od momentu zawarcia kontraktu, więc budowa powinna się zakończyć w 2028 roku — tłumaczy Iwona Gosa, prezes zarządu TBS Wrocław.
Pierwsze prace budowlane mają rozpocząć się na przełomie czerwca i lipca. Spółka wybrała wakacyjny termin rozpoczęcia robót, ponieważ mniejszy ruch drogowy ograniczy utrudnienia dla mieszkańców osiedla.
Przedszkole, biblioteka i zielone rozwiązania
Nowy budynek na Brochowie zaoferuje znacznie więcej niż mieszkania. Parter o powierzchni około 2,2 tys. mkw. stanie się centrum lokalnej aktywności. TBS zaplanował tam przedszkole, filię Miejskiej Biblioteki Publicznej oraz nową siedzibę Rady Osiedla Brochów. Dodatkowo inwestycja uwzględnia miejsce pod sklep wielkopowierzchniowy.
Projekt zakłada również liczne rozwiązania proekologiczne. Na dachu pojawi się instalacja fotowoltaiczna oraz zielona przestrzeń obsadzona roślinnością.
TBS chce także ograniczyć obciążenie kanalizacji miejskiej dzięki naturalnej retencji wody deszczowej. Mieszkańcy skorzystają ponadto z patio z placem zabaw i przepuszczalnych nawierzchni w ciągach pieszych.
— Na dachu powstanie instalacja fotowoltaiczna. Większość wody deszczowej na terenie tej inwestycji będzie objęta naturalną retencją, aby nie obciążać miejskiej kanalizacji. Dach budynku będzie w dużej części obsadzony zielenią, a na ścianach pojawią się roślinne pnącza. Wewnątrz powstanie ogólnodostępne patio z placem zabaw, natomiast nawierzchnie w ciągach pieszych będą przepuszczalne — wylicza Krzysztof Tęsiorowski, wiceprezes zarządu TBS Wrocław.
Nowe Żerniki z kolejnym etapem rozbudowy
TBS Wrocław rozwija także inwestycję na Nowych Żernikach. W poniedziałek, 11 maja 2026 roku, spółka rozpocznie przetarg na wybór wykonawcy nowego budynku mieszkalnego. Projekt obejmuje budowę 149 mieszkań o łącznej powierzchni około 6,9 tys. mkw.
Podobnie jak na Brochowie, inwestycja połączy funkcję mieszkaniową z usługami społecznymi i komercyjnymi. Na parterze znajdzie się kolejna filia Biblioteki Miejskiej oraz lokale usługowo-handlowe o powierzchni przekraczającej 1,2 tys. mkw.
TBS planuje rozpoczęcie budowy jeszcze w 2026 roku, a zakończenie prac przewiduje na 2028 rok.
Jak modelowe osiedle rozwija ideę międzypokoleniową?
Nowe Żerniki od kilku lat uchodzą za jedno z najbardziej innowacyjnych osiedli we Wrocławiu. Już w 2020 roku TBS oddał tam do użytku budynek ze 117 mieszkaniami. Projekt wyróżnia architektura oraz nacisk na integrację mieszkańców różnych pokoleń.
Szczególną rolę odegrali tam seniorzy, dla których przygotowano 57 mieszkań. Dzięki temu osiedle rozwija ideę przyjaznej i dostępnej przestrzeni dla osób w różnym wieku.
Ponad 700 mieszkań na tani wynajem do 2028 roku
TBS Wrocław zapowiada dalszą rozbudowę miejskiej oferty mieszkań na tani wynajem. Do 2028 roku spółka chce wybudować ponad 700 nowych lokali. Inwestycje na Brochowie i Nowych Żernikach zwiększą zasób mieszkaniowy miasta o 349 mieszkań.
— Od kilku lat zainteresowanie ofertą TBS Wrocław jest na wysokim poziomie. O wynajem jednego mieszkania ubiega się średnio ponad 30 osób. Te dane pokazują, że we Wrocławiu mieszkania na tani wynajem są bardzo potrzebne. Dlatego krok po kroku realizujemy nasz plan inwestycyjny, aby odpowiedzieć na potrzeby mieszkańców. Trwa budowa 30 mieszkań w Leśnicy, która zakończy się jeszcze w tym roku. Na Brochowie wkrótce rozpoczniemy właściwe prace budowlane, a za kilka tygodni powinniśmy poznać firmę, która wybuduje 149 mieszkań na Nowych Żernikach — wyjaśnia Iwona Gosa, prezes zarządu TBS Wrocław.
Ponadto Towarzystwo Budownictwa Społecznego we Wrocławiu zarządza obecnie 112 budynkami, 4434 mieszkaniami, 58 lokalami usługowymi oraz ponad 18 hektarami terenów zielonych.
