Do 15 lutego 2026 roku trwają konsultacje społeczne dotyczące jednej z najbardziej ambitnych inwestycji planowanych w centrum Wrocławia. W miejscu obecnego marketu EPI przy ul. Swobodnej ma powstać EPICentrum – wielofunkcyjny kompleks z około 100-metrowym wieżowcem, mieszkaniami, przestrzeniami usługowymi i ofertą kulturalno-społeczną.
- Na jakim dokładnie obszarze powstanie kompleks EPICentrum z wieżowcem we Wrocławiu.
- Co znajdzie się w kompleksie EPICentrum w rejonie wrocławskiej ulicy Swobodnej.
- W jakiej perspektywie czasowej może powstać EPICentrum w miejscu marketu EPI.
Nowa dominanta w sercu miasta
Teren u zbiegu ulic Powstańców Śląskich, Swobodnej i Komandorskiej od lat pełni funkcję handlową. Charakterystyczny market EPI z rozległym parkingiem jest stałym elementem krajobrazu tej części miasta. Dziś inwestorzy proponują jednak całkowitą metamorfozę tego obszaru.
– Nie rozpoczęto jeszcze rozbiórki ani budowy, gdyż trwają dyskusje nad zmianą funkcji tego planowanego budynku – podają przedstawiciele inwestora.
W planach jest budowa około 100-metrowego wieżowca, który stałby się jedną z wyraźniejszych dominant wysokościowych w tej części Wrocławia. Będzie mniej więcej o połowę niższy od Sky Towera.
Towarzyszyć mu mają niższe budynki tworzące spójny, wielofunkcyjny kwartał miejski. Projekt zakłada połączenie funkcji mieszkaniowej, w tym lokali dostosowanych do potrzeb seniorów, biurowej oraz usługowej. Partery mają być otwarte. Z gastronomią, handlem i przestrzeniami dostępnymi dla mieszkańców. Całość na obszarze 1,3 hektara.
W koncepcji przewidziano również elementy społeczne i kulturalne: przestrzeń wydarzeń, salę audytoryjną, działalność artystyczną, a także żłobek i przedszkole. Całość ma zostać uzupełniona zielenią – kieszonkowym parkiem, zielonymi dachami oraz nowymi nasadzeniami drzew. Projektanci podkreślają, że ambicją jest stworzenie nie tylko kompleksu budynków, lecz fragmentu miasta, który będzie żył przez cały dzień.
Powrót do pomysłu sprzed lat
To nie pierwsza próba zagospodarowania tego terenu w bardziej intensywny sposób. Już w 2007 roku pojawiały się koncepcje wprowadzenia w tym miejscu wyższej zabudowy i funkcji wykraczających poza handel.
Przez lata plany ulegały zmianom, a kolejne wizje nie wychodziły poza etap zapowiedzi. EPICentrum jest więc powrotem do idei przekształcenia tego obszaru w pełnoprawny, wielkomiejski kwartał, zamiast blaszanego sklepu z rozległym parkingiem.
Zobacz więcej wizualizacji kompleksu Epicentrum w miejscu marketu EPI.
Historia, która się domyka
Dla wielu wrocławian EPI to coś więcej niż sklep. Założony w 1994 roku market był jednym z symboli transformacji gospodarczej lat 90. we Wrocławiu. Jego twórcą był przedsiębiorca Michał Kosela, który przez lata rozwijał działalność handlową i stał się rozpoznawalną postacią lokalnego biznesu.
Kosela zmarł w 2021 roku. Jego odejście zamknęło ważny rozdział w historii firmy, która przez dekady funkcjonowała jako niezależny, lokalny podmiot na rynku zdominowanym przez międzynarodowe sieci. Planowana inwestycja w miejscu EPI ma więc nie tylko wymiar urbanistyczny, ale również symboliczny, ponieważ oznacza przejście od epoki handlowego pionierstwa do nowego modelu miejskiego rozwoju.
– Sklep EPI pozostanie otwarty przez cały okres inwestycji. Najpierw sprzedaż odbywać się będzie w dotychczasowym budynku, a potem zostanie przeniesiona do nowych powierzchni – informują przedstawiciele inwestora.
Czas na głos mieszkańców
Po pierwsze projekt znajduje się obecnie na etapie konsultacji społecznych. Do połowy lutego mieszkańcy mogą zgłaszać swoje uwagi i opinie dotyczące skali zabudowy, funkcji mieszkaniowej, rozwiązań komunikacyjnych czy zakresu przestrzeni publicznych. Dyskusja dotyczy m.in. wpływu wysokościowca na panoramę miasta, zacienienie sąsiednich terenów oraz zwiększenie natężenia ruchu.
Po drugie przed inwestycją jeszcze długa droga formalna – od zmian planistycznych po pozwolenia budowlane. Realizacja, jeśli do niej dojdzie, to perspektywa kilku lat.
Jedno jest jednak pewne: miejsce, które przez trzy dekady kojarzyło się z charakterystycznym marketem, stoi dziś u progu największej zmiany w swojej historii.
– Obecnie przy EPI jest 150 miejsc parkingowych. Planujemy około 600 miejsc parkingowych, w tym podziemne i naziemne, co powinno wystarczyć dla mieszkańców i mieszkanek oraz użytkowników i użytkowniczek biur oraz dla usług – przekazuje inwestor.
