Wrocławskie Fakty

WIDEO

WYWIAD

FELIETON

POLITYKA

KONTAKT

SZUKAJ

Brak wyników
Zobacz wszystkie wyniki
  • Aktualności
    • Wrocław
    • Dolny Śląsk
  • Polityka
  • Na sygnale
  • Wrocławskie Fakty TV
  • Sport
  • Kultura
  • Komunikacja i Rozkład Jazdy
  • Zdrowie
Wrocławskie Fakty
  • Aktualności
    • Wrocław
    • Dolny Śląsk
  • Polityka
  • Na sygnale
  • Wrocławskie Fakty TV
  • Sport
  • Kultura
  • Komunikacja i Rozkład Jazdy
  • Zdrowie
Wrocławskie Fakty
Home Biznes

Jakie mieszkania kupowano najczęściej w 2023 roku? Mamy dane z Wrocławia

KK przez KK
2 stycznia 2024
w Biznes, Wiadomości
0
Jakie mieszkania kupowano najczęściej w 2023 roku? Mamy dane z Wrocławia

Najbardziej poszukiwanymi lokalach na rynku pierwotnym okazują się te o powierzchni do 50 mkw. Wprowadzenie programu Bezpieczny Kredyt 2% tylko umocniło ten trend. Takie mieszkania stanowią ponad 39% sprzedaży nowych mieszkań w Warszawie, a w pozostałych dużych miastach nawet 45%. Duże znaczenie w tych trendach miał program „Bezpieczny Kredyt 2%”, o losie którego mówi się już coraz częściej… w czasie przeszłym.

Początek 2023 roku przyniósł zauważalny spadek średniej powierzchni mieszkań oferowanych na rynku pierwotnym. W Warszawie, pod koniec 2023 roku, przeciętne sprzedawane mieszkanie na rynku pierwotnym miało 54 m kw., a w IV kwartale 2021 roku średnia osiągnęła 60 m kw. Według analizy banku PKO BP miało to silny związek z popytem inwestycyjnym na małe lokale oraz wzrostem cen za metr kwadratowy, zwłaszcza w dużych miastach. Wprowadzenie programu Bezpieczny Kredyt 2% wzmocniło tę tendencję poprzez zapisy maksymalnych kwot w warunki kredytowe. W efekcie przeciętna powierzchnia sprzedawanego mieszkania była w III kw. 2023 r. o ok. 10% niższa niż rok wcześniej – czytamy w raporcie banku.

Według danych udostępnionych przez portal rynekpierwotny.pl, w przypadku Wrocławia ponad 40% mieszkań znajdowało nabywców w przedziale cenowym od 10 do 12 tysięcy złotych za metr kwadratowy, podczas gdy 27% mieściło się w zakresie od 12 do 15 tysięcy złotych za metr kwadratowy.

 

Przez ostatnie kilka lat nasi klienci najczęściej pytają właśnie o mieszkania dwu i trzypokojowe. Dlatego dostosowaliśmy naszą ofertę i całą inwestycję, Zielona Lutynia, by spełniały oczekiwania związane z tymi rodzajami lokali. Dla młodych rodzin, ale i osób kupujących swoją pierwszą nieruchomość, właśnie takie mieszkania są preferowane ze względu na odpowiednią przestrzeń, jaką zapewniają, a z drugiej strony na rozsądne koszty zakupu. Dodatkowo wprowadzenie Bezpiecznego Kredytu 2% zwiększyło zainteresowanie tego typu mieszkaniami – tłumaczy specjalista ds. sprzedaży w WPBM ‚‚Mój Dom” S.A. Jakub Orski.

Na koniec 2023 roku można było zauważyć wyraźnie mniejszą liczbę ofert na lokale, które wpisują się w kryteria programu Bezpieczny Kredyt 2%. Średnio we wszystkich miastach, liczba nowych ofert w przedziale cenowym od 400 tys. zł do 600 tys. zł, spadła o 11,5% w porównaniu kwartalnym. W Warszawie, Wrocławiu, Krakowie i Gdyni ten spadek wynosił co najmniej 15% w ujęciu k/k. Poza dużymi miastami liczba ofert nieznacznie wzrastała o 2,3% w ujęciu k/k. Wśród mieszkań w wyższym przedziale cenowym nie widać tak dużych spadków – podaje „Raport o rynku mieszkaniowym 2023” Polskiej Sieci Ekonomi. Wiąże się to ze spadkiem rozpoczętych nowych inwestycji jeszcze w 2022 roku, który trwał do połowy 2023 roku. Według danych GUS w marcu 2023 deweloperzy rozpoczęli budowę 23,4 tys. mieszkań (o 26,1% mniej niż w poprzednim roku).

Wraz z IV kwartałem 2023 roku przyspieszyła jeszcze liczba wniosków w programie Bezpieczny Kredyt 2% – wielu kupujących obawia się wstrzymania programu lub zmian warunków na mniej korzystne. Według danych Związku Banków Polskich do 7 grudnia wpłynęło prawie 75 tys. wniosków. Oznacza to kolejny spadek dostępności mieszkań w przedziale cenowym od 400 tys. zł do 600 tys. zł, a to właśnie w tym przedziale mieszczą się najpopularniejsze lokale dwu i trzypokojowe.

Minister Rozwoju i Technologii Krzysztof Hetman poinformował, że pieniądze na program Bezpieczny Kredyt 2% się skończyły, jednak rząd, w nowym roku, zaproponuje inne formy wsparcia.

 

W centrach aglomeracji ceny za metr kwadratowy mieszkania rosną bardzo szybko, stąd coraz więcej osób chętniej rozgląda się za ofertami poza granicami miasta. Osiedle Zielona Lutynia jest przykładem takiej inwestycji, która nie tracąc na dobrej komunikacji z centrum i pełnym pakietem usług znajdujących się w okolicy, jest atrakcyjna cenowo w stosunku do nieruchomości ulokowanych we Wrocławiu. Co ważne, popularność mieszkań na obrzeżach aglomeracji nie jest podyktowana już tylko aspektami finansowymi. Coraz bardziej istotną rolę w wyborze miejsca do zamieszkania, zwłaszcza dla młodych rodzin, ma bliskość terenów zielonych, mniejsza gęstość zabudowy i dobrze zagospodarowana część wspólna osiedla. To właśnie okolica nieruchomości staje się coraz częściej jednym z kluczowych kryteriów zakupu mieszkania – kończy Jakub Orski.

Tagi: inwestycjerodzina
UdostępnijUdostępnijUdostępnij
Poprzedni wpis

800+ stało się faktem – program zainicjowany w 2016 roku jest kontynuowany

Następny wpis

Mikro Granty – makro aktywność dzieci i młodzieży

Następny wpis
Mikro Granty

Mikro Granty – makro aktywność dzieci i młodzieży

Dodaj komentarz Anuluj pisanie odpowiedzi

Twój adres e-mail nie zostanie opublikowany. Wymagane pola są oznaczone *

Zobacz jeszcze

  • Najnowsze
  • Komentowane
  • Popularne
Wybaczyć żeby odzyskać siebie

Wybaczyć, żeby odzyskać siebie – metoda Tippinga – radykalne wybaczanie w praktyce

30 maja 2025
Na Tarczyński Arenie Wrocław

Na Tarczyński Arenie Wrocław będzie się działo przez cały czerwiec

6 czerwca 2025
Policja informuje! Będą utrudnienia w ruchu w związku z 15. Wrocławskim Marszem Równości

Policja informuje! Będą utrudnienia w ruchu w związku z 15. Wrocławskim Marszem Równości

2 czerwca 2023
Startuje Hubi Cup 2025

Startuje Hubi Cup 2025 – Wrocław gości czołówkę polskich tenisistów do lat 12

30 maja 2025
Jego elementy przypominają rusztowanie. Ciekawy pomysł architektów, ale i historia nowodworskiego kościoła

Jego elementy przypominają rusztowanie. Ciekawy pomysł architektów, ale i historia nowodworskiego kościoła

1
Frida premiera baletowa

„Frida” – premiera baletowa w Operze Wrocławskiej

6 czerwca 2025
Pływalnia Letnia Orbita otwiera

Pływalnia Letnia Orbita otwiera sezon

6 czerwca 2025
Ketija Vihmane dołącza do Ślęzy

Ketija Vihmane dołącza do Ślęzy

6 czerwca 2025
Na Tarczyński Arenie Wrocław

Na Tarczyński Arenie Wrocław będzie się działo przez cały czerwiec

6 czerwca 2025

Reklama

timcatering katering

Ostatnie aktualności

Frida premiera baletowa
Kultura

„Frida” – premiera baletowa w Operze Wrocławskiej

6 czerwca 2025
Pływalnia Letnia Orbita otwiera
Inne

Pływalnia Letnia Orbita otwiera sezon

6 czerwca 2025
Ketija Vihmane dołącza do Ślęzy
Sport

Ketija Vihmane dołącza do Ślęzy

6 czerwca 2025
Na Tarczyński Arenie Wrocław
Biznes

Na Tarczyński Arenie Wrocław będzie się działo przez cały czerwiec

6 czerwca 2025
Kolejny weekend z Wrocławskimi
Komunikacja i Rozkład Jazdy

Kolejny weekend z Wrocławskimi Liniami Turystycznymi – historyczne pojazdy znów na trasach

5 czerwca 2025
Czas na futbolowe emocje
Sport

Czas na futbolowe emocje – Panthers Wrocław podejmą Prague Lions Stadionie Olimpijskim

5 czerwca 2025

WrocławskieFakty.pl - wiarygodne informacje z Wrocławia i regionu. Sprawdzone fakty i opinie.

Social Media

Polityka prywatności
Kontakt

Kategorie

  • Biznes
  • Blisko Wrocławia
  • Długołęka
  • Dolny Śląsk
  • Dzieje się
  • Edukacja
  • Felieton
  • Handel
  • Inne
  • Komunikacja i Rozkład Jazdy
  • Kultura
  • Na sygnale
  • Oświadczenie
  • Polityka
  • Rozkład Jazdy
  • Sport
  • Syców
  • Ważne
  • Wiadomości
  • Wideo/Galerie
  • Wrocław
  • Wywiad
  • Zdrowie

Ostatnie aktualności

Frida premiera baletowa

„Frida” – premiera baletowa w Operze Wrocławskiej

6 czerwca 2025
Pływalnia Letnia Orbita otwiera

Pływalnia Letnia Orbita otwiera sezon

6 czerwca 2025
Brak wyników
Zobacz wszystkie wyniki
  • Aktualności
    • Wrocław
    • Dolny Śląsk
  • Polityka
  • Na sygnale
  • Wrocławskie Fakty TV
  • Sport
  • Kultura
  • Komunikacja i Rozkład Jazdy
  • Zdrowie

© 2022 WroclawskieFakty.pl

Drogi użytkowniku
Po zapoznaniu się z niniejszą informacją, poprzez kliknięcie na „Przejdź do serwisu” lub zamknięcie tego okna zgadzasz się na to, aby Twoje dane osobowe były przetwarzane
w taki sposób jaki został omówiony w regulaminie oraz niniejszej polityce (https://wroclawskiefakty.pl/polityka-prywatnosci)

PRZEJDŹ DO SERWISU
Privacy & Cookies Policy

Privacy Overview

This website uses cookies to improve your experience while you navigate through the website. Out of these cookies, the cookies that are categorized as necessary are stored on your browser as they are as essential for the working of basic functionalities of the website. We also use third-party cookies that help us analyze and understand how you use this website. These cookies will be stored in your browser only with your consent. You also have the option to opt-out of these cookies. But opting out of some of these cookies may have an effect on your browsing experience.
Necessary
Always Enabled
Necessary cookies are absolutely essential for the website to function properly. This category only includes cookies that ensures basic functionalities and security features of the website. These cookies do not store any personal information.
SAVE & ACCEPT