Od lat popularny Pałacyk przy Kościuszki czeka na pomysł, który pozwoli w pełni wykorzystać jego potencjał. Dla wielu Wrocławian miejsce kultowe – między innymi za sprawą działającego tam przez lata klubu muzycznego Samo Życie. Wcześniej były tu kino, akademicki klub filmowy, dyskoteki i koncerty festiwalu Jazz nad Odrą. Co dziś dzieje się w zabytkowym Pałacu Schaffgotschów z 1890 roku i jaki pomysł na jego przyszłość mają władze miasta?
- Jaką przyszłość dla Pałacyku przy ul. Kościuszki planują władze miasta.
- Jakie funkcje mogą w przyszłości pojawić się w zabytkowym obiekcie.
- Czy w zabytkowych wnętrzach będą mogły powstać mieszkania.
Okazała willa w stylu neorenesansowym ma za sobą ponad 130 lat historii. Powstała na zlecenie Hansa Ulricha von Schaffgotscha, męża Joanny Gryczik, znanej jako Śląski Kopciuszek. Budynek szybko stał się jednym z charakterystycznych punktów tej części miasta, a po wojnie rozpoczął się jego drugi, znacznie bardziej związany z życiem kulturalnym Wrocławia rozdział.
W latach 50. XX wieku w Pałacyku powstał klub studencki, który w kolejnych dekadach stał się ważnym miejscem spotkań młodych ludzi i artystycznego życia miasta. Działały tu teatry studenckie, kabarety i Akademicki Klub Filmowy, organizowano koncerty, festiwale, giełdy płytowe i dyskoteki. To właśnie tutaj swoją historię miały m.in. Kalambur i Teatr Pantomimy Gest, a przez lata działało także kino. Był też wspomniany już klub muzyczny Samo Życie.
Jaki pomysł na przyszłość Pałacyku mają władze Wrocławia?
Od 2021 roku Pałacyk jest własnością Wrocławia. Obiekt nie stoi jednak pusty – jego pomieszczenia są obecnie dzierżawione prywatnej spółce TH Invest FH, która udostępnia je kolejnym użytkownikom. W budynku działają między innymi biura i pracownie, a część przestrzeni nadal wykorzystywana jest do działalności związanej z kulturą i sztuką. W ostatnich latach do listy usług można było dopisać kilka salonów tatuażu, salon sukien ślubnych, sklep rowerowy, studio jogi a także szkołę baletową.
– Obiekt jest własnością miasta, ale dzierżawi go od Wrocławia prywatny podmiot. Budynek funkcjonuje, jednak pracujemy nad koncepcją, aby pełnił funkcje kulturalne, artystyczne, społeczne, wystawiennicze, być może dodatkowo z gastronomią. Natomiast koszt jego adaptacji będzie na pewno bardzo wysoki i w tej chwili nie jesteśmy w stanie określić terminu – wyjaśnia Michał Guz z biura prasowego Urzędu Miejskiego Wrocławia.
Jak dodaje, dotychczasowy dzierżawca wywiązuje się z umowy.
– Zależy nam, aby dzierżawca tak gospodarował Pałacykiem, by dotychczasowi użytkownicy tej przestrzeni mieli miejsca pracy. My spokojnie pracujemy nad wypracowaniem nowych funkcji, a dzierżawca, z którym na bieżąco w imieniu Miasta kontaktuje się Zarząd Zasobu Komunalnego, ma sporo obowiązków związanych z bieżącym zarządzaniem nieruchomością oraz z jej utrzymywaniem w niepogorszonym stanie. To co warto podkreślić: dzierżawca jak dotychczas spełnia te oczekiwania Wrocławia – mówi Michał Guz.
Mieszkania w Pałacyku? Radni zablokowali taką możliwość
W ostatnim czasie pojawiały się informacje, że po przejęciu nieruchomości przez miasto Pałacyk mógłby w przyszłości zostać przeznaczony na mieszkania. Źródłem tych spekulacji była pierwotna propozycja miasta dotycząca Planu Ogólnego Wrocławia. W projekcie teren Pałacyku znalazł się w brązowej strefie SW, czyli strefie wielofunkcyjnej z zabudową mieszkaniową wielorodzinną.
Ostatecznie jednak taki zapis nie znalazł się w przyjętym dokumencie. Podczas głosowania nad planem radni przyjęli poprawkę, która zmieniła przeznaczenie tego obszaru na strefę usługową.
– Żeby zabezpieczyć w 100% tę przestrzeń, zaproponowałam poprawką klubu Koalicji Obywatelskiej, żeby nie było tam strefy brązowej, czyli mieszkaniowej, tylko strefa czerwona. Jest ona strefą usług i w tym się mieszczą instytucje kultury czy podmioty kultury – tłumaczy radna Izabela Duchnowska.
Magistrat wyjaśniał wcześniej, że samo oznaczenie terenu symbolem SW nie przesądza automatycznie o dopuszczeniu funkcji mieszkaniowej. Przyjęta przez radnych poprawka ucina jednak jakiekolwiek spekulacje.
