Właściciel zabytkowego budynku Zeto przy ul. Ofiar Oświęcimskich we Wrocławiu złożył wniosek o jego przebudowę i rozbudowę. Inwestor zakłada zmianę funkcji obiektu na biurowo‑usługową oraz poważne prace modernizacyjne. Przeciwko projektowi oponuje Dolnośląski Wojewódzki Konserwator Zabytków, który podkreśla, że jego zakres narusza wartości historyczne obiektu wpisanego do rejestru zabytków. Sprawa trafiła do wyższych instancji, a przyszłość modernistycznego gmachu nadal jest niepewna.
- Dlaczego konserwator sprzeciwia się planom inwestora na terenie Zeto.
- Jakie zmiany chce wprowadzić nowy właściciel Zeto przy ulicy Ofiar Oświęcimskich.
- Co dalej z budynkiem Zeto we Wrocławiu wpisanym do rejestru zabytków.
Planowana przebudowa i stanowisko inwestora
Modernistyczny biurowiec Zeto we Wrocławiu, czyli jeden z charakterystycznych przykładów powojennej architektury, ma zostać przebudowany na nowoczesny obiekt biurowo‑usługowy.
Wniosek inwestora obejmuje rozbudowę, nadbudowę i zmianę funkcji użytkowej budynku. Przewidziano również gruntowną reorganizację wnętrz oraz inne prace, które miałyby całkowicie odmienić charakter obiektu.
Sprzeciw konserwatora zabytków
Dolnośląski Wojewódzki Konserwator Zabytków odmówił zgody na dotychczasowy projekt przebudowy. Jego zdaniem planowane prace są zbyt radykalne i mogłyby doprowadzić do utraty wartości historycznych budynku.
W szczególności konserwator zwraca uwagę na fakt, że we wnętrzu zachowało się około 90 procent oryginalnych elementów, które mają dużą wartość konserwatorską i są integralną częścią zabytku.
Zobacz wszystkie wizualizacje terenu, gdzie dziś stoi Zeto, po planowanej przebudowie.
Status budynku i procedury prawne
Od ponad trzech lat Zeto, znajduje się w rejestrze zabytków, co oznacza rygorystyczną ochronę konserwatorską. Inwestor odwołał się od decyzji konserwatora do Ministerstwa Kultury i Dziedzictwa Narodowego, a sprawa została także skierowana do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w kontekście samego wpisu do rejestru zabytków.
Obecnie decyzje drugiej instancji nie zapadły, a budynek pozostaje w stanie prawnego zawieszenia — bez zgody na przebudowę, ale też bez zatwierdzonego planu rewitalizacji.
Czekając na rozstrzygnięcia
Dyskusje o przyszłości Zeto trwają i obejmują zarówno stronę konserwatorską, jak i administracyjną. Właściciel budynku podkreśla potrzebę jego rewitalizacji.
Natomiast konserwatorzy i część środowisk kulturalnych wskazują na konieczność zachowania wartości historycznych modernistycznej bryły. Ostateczne decyzje mają kluczowe znaczenie dla kierunku ochrony tego ważnego obiektu architektonicznego w centrum miasta.
