Przy pl. Orląt Lwowskich powstanie wkrótce nowoczesny dom studencki z ponad 620 pokojami, lokalami usługowymi oraz rozbudowaną infrastrukturą towarzyszącą. Projekt polsko-holenderskiego konsorcjum obejmie również przestrzeń coworkingową, sale kinowe oraz specjalny taras. Inwestycja ma nietypowy montaż finansowy, ale nie ma jeszcze wizualizacji.
- Jaka będzie powierzchnia użytkowa nowego akademika przy placu Orląt Lwowskich.
- W jaki sposób zostanie sfinansowana budowa wrocławskiego akademika przez Holendrów.
- Kiedy przewidziane jest zakończenie budowy akademika przy placu Orląt Lwowskich.
Strategiczna lokalizacja i dywersyfikacja działalności
Obiekt powstanie na nieużytkowanej od lat działce obok dawnego Dworca Kolei Marchijskiej i w niedalekim sąsiedztwie Dworca Świebodzkiego we Wrocławiu. Co ciekawe, na sąsiednim gruncie, powstanie też wkrótce inna inwestycja – rezydencja.
Maksymalna powierzchnia użytkowa obiektu osiągnie 11,8 tys. mkw. Inwestor podkreśla, że projekt wpisuje się w długofalową strategię spółki. Firma nie tylko rozwija segment mieszkaniowy, lecz także konsekwentnie dywersyfikuje działalność.
– Wspólnie z naszym partnerem, jednym z wiodących operatorów akademików w Holandii, zrealizujemy nowoczesny dom studencki w samym centrum Wrocławia. Strategiczna lokalizacja zapewni dogodny dojazd do uczelni wyższych oraz usług kluczowych z punktu widzenia studentów i młodych profesjonalistów. Chcemy stworzyć miejsce, które odpowiada na ich potrzeby na tym etapie życia, zapewniające zarówno komfortową przestrzeń do nauki, jak i spędzania wolnego czasu – opowiada Karol Dzięcioł, członek zarządu Develii.
Jasny podział ról i know-how z Holandii
Develia pokieruje procesem inwestycyjnym na etapie budowy, natomiast Mosaic zajmie się obsługą spółki joint venture oraz zarządzaniem operacyjnym i komercjalizacją inwestycji za pośrednictwem spółki zależnej Plaza Resident Services.
– Finalizacja tej transakcji to kolejny ważny krok w rozwoju Grupy Mosaic w Polsce. Współpraca z uznanym partnerem, jakim jest Develia, przy realizacji inwestycji w atrakcyjnej lokalizacji we Wrocławiu doskonale wpisuje się w naszą strategię. Dzięki temu partnerstwu będziemy mogli wnieść nasz unikalny know-how oraz nową jakość na polski rynek PBSA – mówi Adam Kultys, przedstawiciel Mosaic w Polsce.
Mosaic traktuje projekt jako ważny krok w rozwoju swojej działalności w Polsce i zapowiada wniesienie unikalnych kompetencji na rynek.
– Planowany obiekt to nie tylko dogodne miejsce do życia, ale przede wszystkim – dzięki naszym autorskim rozwiązaniom – bezpieczna i inspirująca przestrzeń sprzyjająca relacjom, wymianie doświadczeń i kreatywności międzynarodowej społeczności młodych ludzi – dodaje Adam Kultys.
Struktura transakcji i harmonogram realizacji
Grunt pod inwestycję należy do Develii. Po nabyciu przez Mosaic 75 procent udziałów w spółce joint venture, partnerzy planują sprzedaż nieruchomości do tej spółki za 41,5 mln zł. Develia zachowa 25 procent. Spółkę sfinansują chociażby poprzez podwyższenie kapitału zakładowego lub pożyczki wspólników.
– Zgodnie ze strategią traktujemy tę inwestycję jako formę stopniowej dywersyfikacji podstawowej działalności mieszkaniowej – uzupełnia Karol Dzięcioł.
Budowa akademika rozpocznie się w 2026 roku, a zakończenie prac zaplanowano na 2028 rok. Obiekt ma przyjąć pierwszych studentów przed rozpoczęciem roku akademickiego 2028/2029. Jednocześnie strony uzależniły finalizację umowy od spełnienia warunków zawieszających, w tym od uzyskania zgody Prezesa UOKiK na koncentrację.
