Prezydent Wrocławia podpisał zarządzenie, które oznacza wyraźną podwyżkę czynszów w lokalach komunalnych i socjalnych. Decyzja została ogłoszona tuż przed Wigilią Bożego Narodzenia. Nowe, wyższe stawki dotkną ponad 30 tysięcy wrocławskich rodzin. To pierwsza tak duża zmiana opłat od pięciu lat.
W tym artykule przeczytasz:
- Ile dokładnie wzrosną czynsze za mieszkania komunalne we Wrocławiu.
- Kiedy nowe stawki zaczną obowiązywać w 2026 roku.
- Dlaczego mieszkańcy peryferyjnych dzielnic stracą dotychczasowe zniżki.
Duża podwyżka stawek bazowych
Od 1 sierpnia 2026 roku stawka bazowa za jeden metr kwadratowy mieszkania komunalnego wzrośnie z obecnych 8,90 zł do 11,40 zł. Oznacza to wzrost o 28 procent. W przypadku mieszkań socjalnych stawka zmieni się z 2,22 zł na 2,85 zł za metr kwadratowy. Miasto tłumaczy, że korekta jest konieczna ze względu na rosnące koszty utrzymania zasobów mieszkaniowych.
Ile realnie zapłacą lokatorzy
Ostateczna wysokość czynszu zależy od kilku czynników. Mieszkania w bardzo dobrym stanie technicznym, z windą lub o powierzchni powyżej 80 m² będą znacznie droższe. Z kolei najniższe stawki dotyczą lokali o najniższym standardzie – na przykład bez własnej łazienki, bez miejskiego ogrzewania albo z kotłownią lokalną. W skrajnych przypadkach czynsz może spaść nawet o połowę w stosunku do stawki bazowej.
Zniesienie zniżek dla odległych osiedli
Ważna zmiana dotyczy mieszkańców odległych osiedli. Od początku 2026 roku przestaje obowiązywać 10-procentowa zniżka dla tzw. strefy peryferyjnej. Dotychczas mogli z niej korzystać między innymi mieszkańcy Księża, Pawłowic, Świniar, Jerzmanowa i Bieńkowic. Po zniesieniu ulgi wszyscy lokatorzy mieszkań komunalnych i socjalnych we Wrocławiu będą płacić według jednolitych zasad.
Termin wejścia w życie nowych opłat
Zarządzenie prezydenta określa jasny termin – nowe stawki zaczną obowiązywać dokładnie 1 sierpnia 2026 roku. Do tego czasu czynsze pozostają na dotychczasowym poziomie. Miasto zapowiada, że w najbliższych miesiącach przekaże lokatorom szczegółowe wyliczenia dla poszczególnych mieszkań.
