Od 1 lipca 2026 roku TBS Wrocław wprowadzi nowe stawki czynszu za wynajem mieszkań. Spółka zdecydowała się na pierwszą podwyżkę od 2022 roku. Urzędnicy tłumaczą, że to pierwsza taka zmiana od 2022 roku, a decyzja ma uzasadnienie ekonomiczne.
W tym artykule przeczytasz:
- O ile wzrośnie czynsz za wynajem mieszkania należącego do TBS Wrocław.
- Dlaczego konieczna jest podwyżka stawek czynszu za wynajem mieszkań w TBS Wrocław.
- Jaka jest zmiana czynszu w mieszkaniach TBS Wrocław dla przeciętnej rodziny.
- O ile wzrośnie czynsz za wynajem mieszkania należącego do TBS Wrocław.
- Dlaczego konieczna jest podwyżka stawek czynszu za wynajem mieszkań w TBS Wrocław.
- Jaka jest zmiana czynszu w mieszkaniach TBS Wrocław dla przeciętnej rodziny.
Rosnące koszty utrzymania budynków
Czynsz wzrośnie średnio o około 1 zł za metr kwadratowy miesięcznie. Przykładowo stawka wzrośnie z 17,35 zł do 18,40 zł za mkw.
Spółka wskazuje na znaczący wzrost kosztów funkcjonowania osiedli i budynków. Od ostatniej korekty stawek skumulowana inflacja osiągnęła około 40 procent, a płaca minimalna wzrosła o blisko 60 procent. Te zmiany bezpośrednio wpłynęły na ceny usług związanych z bieżącym utrzymaniem nieruchomości.
– Podwyżka jest minimalna i konieczna, bo przez 4 lata wyraźnie zwiększyły się koszty utrzymania budynków i osiedli TBS. Poprzednia zmiana stawek w TBS Wrocław miała miejsce w sierpniu 2022 roku – wyjaśniają przedstawiciele spółki.
Co oznacza podwyżka dla rodzin
Dla przeciętnej czteroosobowej rodziny wynajmującej mieszkanie o powierzchni 51 mkw. zmiana oznacza wzrost czynszu o około 50 zł miesięcznie. Dotychczas taka rodzina płaciła 884,85 zł, a po 1 lipca 2026 roku zapłaci 938,40 zł.
TBS Wrocław zaznacza, że mimo podwyżki czynsze pozostaną jednymi z najniższych na rynku. Zainteresowanie mieszkaniami spółki wciąż utrzymuje się na bardzo wysokim poziomie, a na jedno wolne mieszkanie przypada średnio około 30 zgłoszeń.
Zmiany w rozliczaniu ogrzewania
Nowe stawki czynszu obejmą również zmianę w rozliczaniu ogrzewania części wspólnych, takich jak klatki schodowe. Od lipca 2026 roku koszty te trafią bezpośrednio do czynszu, natomiast sposób indywidualnego rozliczania ogrzewania mieszkań i ciepłej wody pozostanie bez zmian.
Przedstawiciel spółki zapowiada jasną komunikację z mieszkańcami.
– Zgodnie z przepisami, TBS Wrocław już teraz poinformuje swoich mieszkańców, że od dnia 1 lipca obowiązywały będą nowe stawki czynszu. Do każdego zawiadomienia zmieniającego stawkę czynszu spółka dołączy list, w którym wyjaśni mieszkańcom przyczyny podjęcia tej decyzji – reasumują urzędnicy.
