Południowa część Wrocławia zyska nowy teren rekreacyjny. Miasto przejmuje od Agencji Mienia Wojskowego 8 hektarów gruntów przy ulicy Zwycięskiej. To brakujący element zielonej układanki, która połączy Ołtaszyn z samym centrum miasta.
- Na czym opiera się koncepcja zielonego klina Wrocławia.
- W jakich lokalizacjach Wrocławia ma być rozwijana.
- Czym takie strefy będą dla mieszkańców stolicy Dolnego Śląska.
W ramach umowy Wrocław przekazuje AMW działki przy ul. Bystrzyckiej o powierzchni 1,2 ha. W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego teren ten jest przeznaczony pod usługi.
W zamian gmina otrzymuje niemal ośmiokrotnie większy obszar (ok. 8 ha) na południu miasta. Choć zgoda radnych już zapadła, sfinalizowanie formalności i podpisanie aktów notarialnych potrwa jeszcze kilka miesięcy.
Ciągłość korytarza ekologicznego
Przejęte grunty stanowią najbardziej wysunięty na południe fragment planowanego systemu zieleni. Choć obszar ten jest węższy niż tzw. Zielony Klin Południa, jego rolą jest zapewnienie ciągłości biologicznej i rekreacyjnej. Niezabudowany pas ciągnie się od ul. Zwycięskiej, przez tereny ogródków działkowych, Park Skowroni i Park Andersa, aż do Wzgórza Andersa i okolic aquaparku przy ul. Borowskiej.
ZOBACZ TEŻ: Na wrocławskim Rynku sadzą drzewa
Restrykcje w planie miejscowym
Kluczowym zabezpieczeniem przed przyszłą zabudową mieszkaniową są zapisy w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego. Dla rejonu Ołtaszyńskiej i Zwycięskiej przewidują one wyłącznie funkcje publiczne i rekreacyjne. Dopuszczalna jest tam realizacja infrastruktury sportowej, polan rekreacyjnych oraz ogrodów tematycznych. Dokumenty planistyczne wykluczają w tym miejscu stawianie bloków czy biurowców.
Obecnie nieruchomość ma charakter techniczno-wojskowy. Na jej terenie znajdują się utwardzone place oraz pozostałości bocznicy kolejowej. Urzędnicy przyznają, że proces przekształcenia tego miejsca w ogólnodostępny park lub teren rekreacyjny nie nastąpi natychmiast. Rekultywacja terenu, usunięcie betonowych nawierzchni oraz nasadzenia i budowa alejek to proces, który ze względu na koszty i skalę prac potrwa co najmniej kilka lat.
To niejedyna taka inwestycja
Warto przypomnieć, że to niejedyna tak duża inwestycja w tej części miasta, ponieważ magistrat od dłuższego czasu planuje już realizację głównego Zielonego Klina Południa, który ma odmienić krajobraz między Wojszycami a Jagodnem. Docelowo obszar ten ma stać się ogromną przestrzenią rekreacyjną podzieloną na 10 zróżnicowanych stref funkcjonalnych.
Koncepcja zakłada powstanie m.in. strefy sportowej z boiskami i kortami, strefy kultury z drewnianym amfiteatrem oraz ogrodów społecznych z altanami. Projekt przewiduje także liczne place zabaw z elementami wodnymi, wybiegi dla psów oraz ścieżki przyrodnicze z pomostami, co ma połączyć funkcję ochrony przyrody z nowoczesną przestrzenią wypoczynkową dla mieszkańców.
PRZECZYTAJ: Historyczna inwestycja dla Wrocławia. Jest akt notarialny
Inwestycja ta ma pełnić kluczową rolę w systemie napowietrzania Wrocławia oraz gospodarowania wodami opadowymi, dzięki budowie naturalnego zbiornika retencyjnego przy ul. Buforowej oraz sieci mniejszych rozwiązań wodnych. Przestrzeń, zaprojektowana w dialogu z mieszkańcami, zostanie wzbogacona o liczne nasadzenia drzew, korytarze ekologiczne oraz infrastrukturę sportową, taką jak boiska, place zabaw i drewniany amfiteatr.
