Nieopodal Wieży Ciśnień przy ul. Sudeckiej zrewitalizowane mają być historyczne budynki. Uzupełni je nowa zabudowa w ramach „przywracania do miasta” terenu po byłym Szpitalu Kolejowym. Znajdą się tu głównie apartamenty, całość dopełni funkcja biurowo-usługowa.
Unikatowy projekt w skali całego Wrocławia wypełni lukę segmentu apartamentów premium na południu miasta. Projekt pod nazwą „Sudea” realizuje OKRE Development. Inwestor zakłada realizację projektu mieszkaniowego z usługami na terenie znajdującym się pomiędzy ulicami Sudecką, Sztabową i aleją Wiśniową. Po sąsiedzku, od strony północno-zachodniej, znajduje się jedynie Kościół św. Augustyna.
To jeden z nielicznych projektów we Wrocławiu, gdzie jako inwestor mamy możliwość zaplanować nieomal cały kwartał o powierzchni prawie 2,5 hektarów, pełen zieleni i starych drzew. Takich lokalizacji, szczególnie na południu Wrocławia i blisko centrum, po prostu już więcej nie ma – mówi dyrektor sprzedaży w OKRE Development Agata Tomicka-Stisz.
W ramach „Sudei” obok apartamentów zaprojektowano obiekty usługowe zlokalizowane wokół publicznie dostępnego placu. Jeden z obiektów komercyjnych przeznaczony będzie w całości pod restaurację z letnim tarasem. Chcielibyśmy, aby nasz projekt żył o każdej porze dnia i przyciągał swoją ofertą mieszkańców całej dzielnicy. W kompleksie powstaną także biura, a w lokalach handlowych na parterach i wokół wewnętrznego placu miejskiego swoje miejsce znajdą np. butiki lokalnych projektantów i artystów. „Sudea” zlokalizowana jest zaledwie 12 minut od centrum Wrocławia, a w mniej niż kwadrans można stąd dotrzeć spacerem aż do 3 okolicznych parków – Południowego, Skowroniego i Andersa. Teren ten nabyliśmy w przetargu w 2018 roku. Część budynków byłego Szpitala Kolejowego przekształciliśmy tymczasowo na funkcje biurowe i gościliśmy tu, przez niemal 5 lat, ponad 80 różnych firm. Teraz czas na realizację docelowego planu – wyróżniającego się pod wieloma względami projektu apartamentowego z towarzyszącymi mu funkcjami usługowymi – podsumowuje Agata Tomicka-Stisz.
Realizacja całej inwestycji podzielona została na etapy. W pierwszej fazie oddane zostaną trzy budynki: dwa zrewitalizowane, poddane szczegółowemu odnowieniu i przebudowie usuwającej powojenne nadbudowy – Sudecka 96 i Sudecka 96A („I” i „J”), z 59 apartamentami oraz całkowicie nowy budynek – Sudecka 94 z zaledwie 27 apartamentami, który powstanie w centralnej części kwartału. Za kompletny projekt urbanistyczny i architektoniczny odpowiadała wrocławska pracownia „Maćków”.
Mieliśmy na warsztacie bardzo ciekawy teren, z już istniejącymi zabudowaniami i ogrodem ze starodrzewiem z około 100-letnimi dębami. Unikat na skalę miasta. Całość musieliśmy zinwentaryzować, połączyć i dokomponować m.in. nowe zabudowania – mówi Zbigniew Maćków z Pracowni Projektowej Maćków.
Całość odbywała się w ścisłej współpracy z konserwatorem zabytków. Sam etap projektowania trwał ponad dwa lata. Mnóstwo architektonicznych „smaczków” – kamienne gzymsy i zworniki, kartusze i kamienne tablice, ceglane elewacje czy krenelaże w otaczających murach – wszystkim tym elementom zostanie przywrócony dawny blask. Inwestorowi i nam zależało na uwypukleniu tych zabytkowych detali. Do tego zupełnie nowe 3 budynki, które muszą pasować i wpisać się w zastany już ogród, tak by całe założenie było spójne, ale też otwarte i przyjazne dla wszystkich – dodaje Zbigniew Maćków.
Nowy budynek, zlokalizowany w centrum całego kwartału ma wyróżniać się nowoczesną bryłą, przeszkleniami i osadzeniem w ogrodzie. Strefy półprywatne i publiczne oddzielone zostaną od części prywatnych poprzez zróżnicowanie wysokości terenu, murki oporowe i nowe nasadzenia. Inwestor zapowiada, że nie zamierza tworzyć kolejnego zamkniętego osiedla.
Wielu wrocławian mogło zobaczyć już wcześniej wnętrza rewitalizowanych obecnie budynków, odwiedzając organizowane tu wydarzenia takie jak Festiwal Sztuki Współczesnej Survival, Wrocławska Noc Literatury czy cykl koncertów Overtone. Jako inwestor wspieramy lokalną kulturę i sztukę, a przy okazji wydarzeń artystycznych zapraszaliśmy gości do naszych wnętrz kilkukrotnie. Efekt zawsze był podobny – zachwyt przestrzenią i parkowym starodrzewiem w ogrodzie. Niewątpliwym atutem historycznych budynków jest wysokość wnętrz sięgająca do ponad 4m. Również w nowo projektowanym budynku wysokości przekroczą 3m – mówi Agata Tomicka-Stisz z OKRE.
Większość apartamentów będzie mieć możliwość podłączenia klimatyzacji. Oczywiście w budynkach powstaną także eleganckie strefy wejściowe, nowoczesne windy i garaż podziemny. Z uwagi na wyjątkową lokalizację oraz segment projektu, apartamenty w Sudei będą jednymi z najdroższych w całym mieście. Ceny zaczynają się od 19.800 zł/mkw, a kończą na 33.000 zł/mkw w przypadku unikatowych, ponad 200-metrowych penthouse’ów na najwyższych kondygnacjach z ogromnymi przeszkleniami, prywatnymi tarasami i widokiem na ogród.
Realizacja już się rozpoczęła. Trwają prace budowlane przy wspomnianych pierwszych trzech budynkach kompleksu. „Sudea” powstawać będzie w etapach przez kilka lat, tworząc docelowo nowy fragment miasta z lokalnym centrum spotkań, w miejscu które dotąd było niedostępne dla większości wrocławian.
Materiał prasowy
