Brochów szykuje się na jedną z największych zmian urbanistycznych ostatnich lat. TBS Wrocław, spółka należąca do Gminy Wrocław i odpowiedzialna za budownictwo społeczne, ogłosiła właśnie przetarg na wykonawcę nowej inwestycji mieszkaniowej. To wyraźny sygnał, że projekt wchodzi w decydującą fazę. W centralnej części osiedla powstanie aż 200 mieszkań na tani wynajem, a wraz z nimi rozbudowana infrastruktura społeczna.
W tym artykule przeczytasz:
- Gdzie dokładnie powstanie nowe osiedle TBS Wrocław na Brochowie.
- Co będzie na nowym osiedlu TBS-ów na wrocławskim Brochowie.
- Ile we Wrocławiu powstaje łącznie nowych mieszkań typu TBS.
Nowa zabudowa pojawi się na działce u zbiegu ulic Ignacego Mościckiego, Semaforowej, Pakistańskiej i Wietnamskiej. To miejsce doskonale znane mieszkańcom Brochowa, które w najbliższych latach ma zyskać zupełnie nowe funkcje i charakter.
– To niezwykle ważna inwestycja, bo Wrocław od lat szybko się rozwija i przyciąga nowych mieszkańców, a za tym rozwojem musi nadążać miejska baza mieszkaniowa. Cieszę się, że za mniej więcej dwa lata na Brochowie powstanie 200 nowych mieszkań na tani wynajem, a do tego infrastruktura ułatwiająca życie mieszkańcom — podkreśla Michał Młyńczak, wiceprezydent Wrocławia.
Największa inwestycja TBS Wrocław w najbliższych latach
Inwestycja na Brochowie to kluczowy element większego planu rozwoju zasobu mieszkań na tani wynajem. TBS Wrocław zakłada, że do 2028 roku w różnych częściach miasta powstanie około 700 nowych lokali – między innymi w Leśnicy, na Księżu Małym i na Praczach Odrzańskich. Budowa 30 mieszkań w Leśnicy już trwa, a Brochów ma być kolejnym, znacznie większym krokiem.
Nowy kompleks zaoferuje lokale o łącznej powierzchni przekraczającej 10 tys. mkw. Spośród 200 mieszkań miasto wskaże najemców 141 lokali, natomiast pozostałe zostaną przeznaczone m.in. na potrzeby zasobu komunalnego. Od momentu podpisania umowy wykonawca będzie miał 22 miesiące na realizację inwestycji, co oznacza zakończenie prac w 2028 roku.
— Nasz plan inwestycyjny do 2028 r. zakłada budowę ponad 700 mieszkań na tani wynajem w różnych punktach Wrocławia. Inwestycja na Brochowie to największa z planowanych przez nas w tym czasie inwestycji mieszkaniowych. Od kilku lat nasza oferta cieszy się bardzo dużym zainteresowaniem – na jedno ogłoszenie o wolnym mieszkaniu w TBS Wrocław zgłasza się średnio ponad 30 chętnych. To pokazuje, że we Wrocławiu jest duże zapotrzebowanie na społeczne mieszkania na wynajem, które są znacznie tańsze od najmu rynkowego. Dlatego krok po kroku realizujemy kolejne inwestycje, aby wyjść naprzeciw tym potrzebom — wyjaśnia Iwona Gosa, prezes zarządu TBS Wrocław.
Usługi, przedszkole i biblioteka pod jednym dachem
Nowy budynek nie będzie wyłącznie przestrzenią mieszkalną. Parter o powierzchni około 2,2 tys. mkw. zostanie przeznaczony na funkcje usługowe i publiczne. W planach jest m.in. sklep wielkopowierzchniowy, przedszkole, filia Miejskiej Biblioteki Publicznej we Wrocławiu oraz nowa siedziba Rady Osiedla Brochów. Część rozwiązań – jak obecność sklepu – to efekt bezpośrednich sugestii mieszkańców.
Zielony standard i przestrzeń przyjazna mieszkańcom
Istotnym elementem projektu jest ekologia i jakość przestrzeni wspólnej. Budynek zostanie zaprojektowany zgodnie z zasadami zielonego standardu, z naciskiem na retencję wody, zieleń i rozwiązania przyjazne klimatowi. Zachowany zostanie również skwer przy ul. Ignacego Mościckiego.
— Zaprojektowaliśmy ten budynek z myślą o tym, aby przez kolejne lata wpisywał się w założenia dobrej, zielonej infrastruktury. Większość wody deszczowej na terenie tej inwestycji będzie objęta naturalną retencją, aby nie obciążać miejskiej kanalizacji. Dach budynku będzie w dużej części obsadzony zielenią, która zajmie co najmniej 30% powierzchni, a na ścianach pojawią się roślinne pnącza. Z kolei wewnątrz powstanie ogólnodostępne patio z placem zabaw, a nawierzchnie w ciągach pieszych będą przepuszczalne — wylicza Krzysztof Tęsiorowski, wiceprezes zarządu TBS Wrocław.
Brochów z nowym impulsem do wspólnego działania
Nowa inwestycja TBS Wrocław to nie tylko odpowiedź na rosnące potrzeby mieszkaniowe, ale także szansa na wzmocnienie lokalnej wspólnoty. Połączenie mieszkań, usług publicznych i zielonych przestrzeni sprawia, że centrum Brochowa może stać się nowoczesnym i tętniącym życiem miejscem – zaprojektowanym z myślą o mieszkańcach i ich codziennych potrzebach.
