Budowa osiedla SIM na pograniczu Jagodna i Wojszyc z 93,8 mln zł wsparcia z Funduszu Dopłat Banku Gospodarstwa Krajowego. Dzięki zapewnieniu finansowania inwestycja może przejść do kolejnego etapu przygotowań, a zakończenie prac zaplanowano na koniec 2028 roku. Tymczasem już w sierpniu miasto rozpocznie drugi nabór osób zainteresowanych zamieszkaniem na nowym osiedlu.
- Na co zostanie przeznaczone 93,8 mln zł finansowania dla SIM we Wrocławiu.
- Jakie mieszkania powstaną w ramach pierwszego etapu osiedla SIM.
- Dlaczego osiedle SIM we Wrocławiu ma znaczenie dla rynku mieszkaniowego.
Na co zostanie przeznaczone 93,8 mln zł finansowania dla SIM we Wrocławiu?
Spółka SIM Wrocław, której współwłaścicielami są Miasto Wrocław oraz Skarb Państwa, otrzymała przyrzeczenie finansowania w wysokości 93,8 mln zł z Funduszu Dopłat Banku Gospodarstwa Krajowego. Środki pozwolą zrealizować pierwszy etap inwestycji mieszkaniowej. Powstaje ona na pograniczu Jagodna i Wojszyc, w rejonie ulic Drabika, Lutosławskiego, Buforowej i Asfaltowej. Zobacz więcej wizualizacji tego osiedla.
Jednocześnie miasto zakończyło etap zapewniania finansowania inwestycji przez Skarb Państwa. Harmonogram zakłada zakończenie budowy osiedla pod koniec 2028 roku, natomiast w sierpniu Wydział Mieszkalnictwa Urzędu Miejskiego ogłosi drugi nabór przyszłych najemców.
– Wrocław powinien mieć jak najszerszą ofertę mieszkaniową dla osób z każdego progu dochodowego, dlatego nie poprzestajemy na inwestowaniu poważnych środków w mieszkalnictwo komunalne. Wspieramy wszystkie społeczne formy rozwoju mieszkalnictwa. Mamy w mieście duży TBS, współpracujemy ze Społeczną Agencją Najmu. SIM wpisuje się w te działania. To kolejny, komplementarny element naszej polityki – mówi Jan Bujak, dyrektor Departamentu Nieruchomości i Eksploatacji Urzędu Miejskiego.
Jakie mieszkania powstaną w ramach pierwszego etapu osiedla SIM?
Pierwszy etap inwestycji obejmie budowę ośmiu budynków z 405 mieszkaniami przeznaczonymi na stabilny najem. Lokale będą dostępne za czynsz niższy od stawek rynkowych, a najemcy będą mogli ubiegać się o dopłaty w ramach programu „Mieszkanie na Start”.
Powstaną mieszkania o powierzchni od 30 do 70 mkw. Szacowany czynsz wyniesie około 32–34 zł za mkw. Natomiast wkład partycypacyjny będzie kształtował się na poziomie od 1,9 tys. do 2,4 tys. zł za mkw. W praktyce oznacza to, że najem 50-metrowego mieszkania będzie kosztował około 1600 zł miesięcznie, nie licząc opłat za media.
Umowy najmu będą miały charakter bezterminowy. O ile najemca będzie przestrzegał ich zapisów, zachowa możliwość dalszego korzystania z mieszkania. Wszystkie lokale zostaną oddane w standardzie „pod klucz”, z wykończonymi podłogami, pomalowanymi ścianami, wyposażonymi łazienkami oraz podstawowym wyposażeniem kuchni.
Oferta skierowana jest przede wszystkim do osób, które nie chcą lub nie mogą skorzystać z kredytu hipotecznego, ale dysponują środkami na wymagany wkład partycypacyjny.
Dlaczego osiedle SIM we Wrocławiu ma znaczenie dla rynku mieszkaniowego?
Według szacunków, wynajem mieszkania o podobnym metrażu w tej części Wrocławia na rynku komercyjnym kosztuje około 1000 zł miesięcznie więcej niż w planowanej inwestycji, nie uwzględniając dodatkowych opłat.
SIM funkcjonuje na tej samej podstawie ustawowej co Towarzystwa Budownictwa Społecznego, choć różni się strukturą właścicielską. Wrocławskie osiedle będzie jedną z największych inwestycji tego typu w Polsce. Spółka planuje już realizację drugiego etapu, który obejmie około 200 kolejnych mieszkań.
Obecnie w Polsce działa 50 spółek SIM, tworzonych we współpracy Krajowego Zasobu Nieruchomości i samorządów. Dotychczas oddały one do użytku około 2,3 tys. mieszkań, a kolejne blisko 8 tys. lokali znajduje się w budowie. Do końca dekady liczba mieszkań powstałych w ramach programu ma przekroczyć 30 tys.
